بازار مسکن در روز سوم یارانه‌ها؛ گیج است
طی گذشت ۳ روز از اجرای قانون هدفمندکردن یارانه‌ها همچنان بازار مسکن سردرگم است؛
چراکه یک روز با هجوم فروشندگان واحدهای مسکونی، بازار مسکن مملو از فایل‌های فروش می‌شود و در روز دیگر با انصراف مالکان از عرضه واحدهای خود به خریداران، باعث عدم فایل پیشنهادی فروش می‌شوند که این باعث گیجی خریداران در مقابل تصمیم‌گیری‌های لحظه‌ای شده است.
برخی بنگاهداران در مناطق مختلف تهران از روز یکشنبه تا به امروز از کناره‌گیری فروشندگان در بازار مسکن خبر می‌دهند.
یکی از مشاوران املاک فعال در خیابان پرستار واقع در شرق تهران درباره این موضوع به دنیای اقتصاد اظهار کرد: قبل از اینکه تغییری در بازار مسکن از لحاظ قیمت‌ها رخ بدهد، هم‌اکنون جو بازار معاملات ملکی تحت‌تاثیر حدس و گمان‌ها از سوی خریداران و فروشندگان قرار گرفته است.
اصغری در ادامه افزود: شنیده‌ها حاکی از این مساله است که بازار مصالح توسط برخی افرادی که عمده‌فروش هستند تحت‌الشعاع قرار گرفته و در نظر دارند برای مدتی فروش مصالح را متوقف کنند تا قانون اجرای هدفمندشدن یارانه‌ها بر کلیه مسائلی که امکان تاثیر‌پذیری دارند، تاثیر خود را بگذارد که این موضوع باید مورد رسیدگی مسوولان قرار بگیرد.
در همین حال حسینی، بنگاهداری در منطقه پیروزی درباره اوضاع و احوال بازار مسکن در ۳ روز گذشته اذعان کرد: آن دسته از مالکانی که مصرف‌کننده هستند از تصمیم خود صرف‌نظر کرده‌اند. برای مثال مالک یک واحد ۴۰ متری در صورتی واحد خود را به بازار فروش عرضه می‌کند که بتواند واحد بزرگ‌تری به متراژ ۶۰ متر را خریداری کند، اما در زمان کنونی که متقاضیان با ابهام روبه‌رو شده‌اند خریداران و فروشندگان واقعی دچار مشکل تصمیم‌گیری شده‌اند؛ چراکه همان‌طور که گفته شد آنها از این مساله هراس دارند که مبادا با فروش ملک خود نتوانند بلافاصله واحد دیگری را که مد‌نظر دارند با قیمت مناسب خریداری کنند.
وی همچنین خاطر‌نشان کرد: اگر بازار مسکن از لحاظ اقتصادی به‌طور کلی دستخوش یکسری تغییرات قرار نگیرد و تنها متقاضیان در بازار از بابت قیمت مسکن ابهام داشته باشند، بازار معاملات ملکی با رکود مواجه خواهد شد.
در برخی از محله‌های تهران هم هنوز خریداران و فروشندگان در بازار مسکن برای اجرای قانون هدفمندشدن یارانه‌ها اهمیت قائل نشده‌اند و بکار خود ادامه می‌دهند. یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده ستارخان به این مساله اشاره کرد: بازار مسکن دو ماه است که با رکود دست‌و‌پنچه نرم می‌کند و آغاز اجرای این طرح تاثیری بر بهبود یا دوام این وضعیت نداشته و مالکان و خریداران مانند سابق در بازار مسکن رفتار می‌کنند.
در شهرک ولیعصر واقع در غرب تهران طبق گفته برخی از مشاوران املاک، مراجعه‌کنندگان به بازار در انجام معامله گیج و مبهوت هستند و نمی‌دانند در حال حاضر چه حرکتی به سود یا ضرر آنها است به همین خاطر مالکانی که صاحب ملک هستند دست از فروش کشیده‌اند و از سوی دیگر مستاجرانی که قدرت خرید دارند قصد انجام معامله ندارند.
فردی بیان کرد: هم‌اکنون فقط سازندگانی که پول لازم هستند همچنان بر سر تصمیم خود (فروش واحدشان) ایستاده‌اند.
منبع:دنیای اقتصاد
نظرات