چگونه می توان مسکن را از رکود خارج کرد؟

• چهارشنبه 10 اردیبهشت 1399
• 0 نظر

چگونه می توان مسکن را از رکود خارج کرد؟

به نظر می‌رسد افزایش شدید قیمت مسکن در دو سال اخیر در مقایسه با توان خرید خانواده‌ها، نتیجه‌ای جز خروج تقاضاهای مصرفی از بازار موثر مسکن در شهر تهران به دنبال نداشته است. البته در این بین باید بین تقاضاهای مصرفی خانه اولی‌ها و افرادی که به دنبال تبدیل به احسن کردن واحدهای خود بوده‌اند، تمایز قائل شد. زیرا خانه اولی‌ها، معمولا پس انداز مناسبی برای صاحب خانه شدن ندارند، در حالی که افرادی که مالک مسکن بوده‌اند، تورم رخ داده به قیمت واحد مسکونی آن‌ها نیز اثر گذاشته و در نتیجه توان حضور در بازار مسکن و تبدیل به احسن کردن مسکن خود را دارند. ماجرا از این قرار است که هر چند بازار مسکن همواره بازاری مطمئن و بدون ریسک بوده است، ولی بخشی از تقاضاهای سفته بازانه که انتظار بازدهی کوتاه مدت بیشتری را دارند، از بازار مسکن کوچ کرده و بازارهای موازی دیگر بخصوص بازار سهام ...