درصد حقوق شهرداری نسبت به قیمت فروش و هزینه‌های ...

به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی شورای اسلامی شهر مشهدمقدس، احمد نوروزی با بیان اینکه عمده هزینه‌ اداره شهر از محل جرائم و عوارض ساختمانی تامین می‌شود، افزود: از زمانی که قیمت فروش مسکن در مناطق برخوردار شهر مشهد ،هر مترمربع 80 میلیون ریال بود، سهم حقوق شهرداری از این محل تا امروز که هر مترمربع 250 میلیون ریال و بیشتر هم، فروخته می‌شود حقوق شهرداری تغییرات خیلی زیادی نداشته است.

وی اظهار کرد: پارسال بدون تغییر در حقوق شهرداری ، قیمت مسکن یکباره جهش زیادی پیدا کرد چرا کسی حرفی نزد حالا همه گرانی احتمالی به حقوق شهرداری وابسته میشه حال این عددها را بدانید و حساب کنید که کل حقوق شهرداری چند درصد قیمت مسکن. است و این افزایش چند درصد تاثیر دارد.

عضو شورای اسلامی شهر مشهد گفت: در یک مجموعه ساختمانی، در بدبینانه ترین حالت، میزان عوارض ساختمانی برای تراکم پایه ملک کمتر از دو درصد است و در صورت خرید تراکم مازاد، سرجمع حقوق شهرداری حداکثر حدود 6 درصد است؛ حال افزایش این عدد چه تاثیری در افزایش قیمت مسکن خواهد داشت.

وی گفت: یک نکته مهم دیگر را هم اشاره کنم ارزش سهم العرصه هر متر مربع بنا در این مناطق حدود ۸ میلیون تومن است ولی شهرداری خیلی کمتر از این عدد را دریافت میکند حتی به ۴۰٪ هم نمی رسد

نوروزی اظهار داشت: از سوی دیگر شهرداری باید هزینه‌های شهر را تامین کند که متاسفانه عمده درآمد شهرداری از محل ساخت و ساز و جرایم ساختمانی است.

وی خاطر نشان کرد: در سال 1396 که پنجمین دوره از شورای اسلامی شهر مشهد آغاز به کار کرد، هزینه اداره شهر مشهد روزانه 30 میلیارد ریال بود اما این هزینه ها در پایان سال گذشته به روزی 50 میلیارد ریال رسید که در سال ۹۹ هم بشدت افزایش خواهد یافت.

عضو شورای اسلامی شهر مشهد گفت: همه از شهرداری انتظار ارایه خدمات دارند، اینکه حمل و نقل عمومی را فراوان کند، ساخت قطار شهری را به پایان برساند پارکهای متعدد ایجاد کند هزینه ساخت هر کیلومتر مسیر قطار شهری از 2 هزار و 500 میلیارد ریال در چند سال قبل به هفت هزار میلیارد ریال در پایان سال گذشته رسید لذا شهرداری باید متناسب با این هزینه‌ها، درآمد داشته باشد.

نوروزی افزود: از سوی دیگر هزینه‌هایی که شهرداری باید برای تامین خدماتی که قرار است در آینده برای ساکنین تراکم مآزاد ساختمانی ارایه دهد، را در نظر نمی‌گیرند، زیرا سرانه‌هایی که ساکنین این خانه‌ها نیاز دارند باید توسط شهرداری تامین شود.

وی اظهار داشت: من از شهرداری درخواست کردم هزینه‌های مازادی که باید برای تامین سرانه ها داشته باشد، برآورد دقیقی ارایه دهد زیرا اگر این خدمات را ارایه نکنیم، عملا شهر کیفیت زندگی خود را از دست می‌دهد.

عضو شورای اسلامی شهر مشهد گفت: افزایش نرخ عوارض ساختمانی که از سوی شهرداری اعمال شده، خیلی کمتر از هزینه‌های مشابه آن و درصد افزایش قیمت مسکن است.

نوروزی خاطر نشان کرد: پارسال قرار بود افزایش نرخ عوارض ساختمانی در مشهد اعمال شود که سازندگان در نشستهایی که با اعضای شورای اسلامی شهر داشتند، درخواست کردند که این افزایش نرخ فعلا اعمال نشود، لذا تاریخ این اعمال به 15 اسفند و سپس به 25 اسفندماه موکول شد.

وی بیان کرد: سازندگان از شهرداری انتظار شهری خوب، تمیز، سرسبز با هوای پاک و حمل و نقل روان دارند اما به پرداخت حقوق شهرداری که می‌رسد، فریاد اعتراضشان بلند می‌شود، ما از پیشنهادات آنان در خصوص منابع جایگزین به شورای شهر در این خصوص استقبال می‌کنیم.

نوروزی تصریح کرد: ما نماینده مردم هستیم و باید از منافع عموم مردم دفاع کنیم نه یک قشر خاص؛ در این مورد هم فکر می‌کنم که منافع جمع را در اولویت قرار داده‌ایم.