بازنگری طرح جامع شهر سیرجان
طرح جامع شهری اهداف شهرسازی و مدیریت شهری را روشن و چشم‌اندازی از ویژگی‌های کالبدی، اجتماعی و اقتصادی جامعه را در سال‌های آتی مشخص می‌سازد. سیاست‌ها و راهنمایی مورد نظر برای اجرای آن چشم‌انداز نیز جمع‌بندی می‌گردد.
مهم‌ترین عملکرد طرح جامع شهری تهیه راهنمای با ارزشی برای تصمیم‌گیران بخش خصوصی و عمومی است. با توجه به اینکه طرح جامع شهر سیرجان در حال بازنگری است،
درخصوص روند کار و مراحل کار گفت‌و‌گویی با سرکار خانم المیرا ثانی دکترای شهرسازی انجام دادیم که در ذیل می‌خوانید:
ضرورت بازنگری طرح جامع چیست؟
طرح جامع شهر سیرجان در سال 1382 تصویب شده است و حدود 17 سال از زمان تصویب آن می‌گذرد و از آنجایی که دوره عملکردی طرح جامع در طرح‌های بلند‌مدت 15-20 ساله است و همچنین با وجود مغایرت‌ها و نیازهای شهرسازی، تصمیم بر این شد که طرح جامع مورد بازنگری قرار گیرد.
بازنگری طرح جامع شهر سیرجان از چه تاریخی شروع شده و در چه مرحله‌ای قرار دارد؟
بازنگری طرح جامع شهر سیرجان از سال 1395 توسط شرکت مهندسین مشاور عرصه شروع شده است و در مراحل پایانی تصویب در شورای برنامه‌ریزی توسعه استان است.
در طرح جامع چه مواردی مورد بررسی و بازنگری قرار می‌گیرد؟
محتوای اصلی یا اساس طرح جامع شهر شامل:
الف- ساخت شهر و توسعه
1) مشخصات ساختی و کالبدی مثل متمرکز، شعاعی، خطی، پیوسته، ناپیوسته و...
2) تعیین حوزه عملکردهای اصلی (کاربری‌های عمده موثر شهر)
3) خطوط کلی و نظام شبکه ارتباطی و تسهیلات شهری عمده مثل راه‌آهن، فرودگاه
4) نظام تقسیمات واحدهای شهری مثل مناطق و محلات
5) تعیین عناصر و بافت‌های خاص مثل بافت‌های تاریخی، صنعتی و اقلیمی و مناطق نوسازی و بهسازی
ب- جهات و حدود کلی توسعه و ظرفیت شهر (احتمالات جمعیتی، منابع و محاسبات ظرفیت زیربناهای شهری، حدود کلی تراکم جمعیت شهر، محدوده استحفاظی یا حریم شهر)
ج- معیارها و ضوابط و مقررات در مورد: سرانه‌های مصارف مختلف و کاربری زمین، چگونگی توزیع تراکم جمعیت، عناصر و بافت‌های خاص و مناطق نوسازی و بهسازی، حفظ بناها و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، کلیات معماری سیمای شهری و ساختمان با توجه به سنن فرهنگی و ویژگی‌های اقلیمی، حفاظت محیط‌زیست و...
چه توصیه‌ای برای شهروندان در زمان مراحل بازنگری طرح جامع دارید؟
نظر به اینکه اراضی خارج از محدوده شهر، فاقد کاربری و شبکه‌بندی مصوب هستند، لذا هرگونه تفکیک و فروش اراضی خارج از محدوده‌ی شهر بدون کسب مجوز از مراجع ذی‌صلاح از جمله شهرداری، راه و شهرسازی و... فاقد وجاهت قانونی و مغایر با ضوابط و مقررات است.
بنابراین اکیدا توصیه می‌شود شهروندان محترم از خرید و فروش اینگونه اراضی قبل از کسب مجوزهای لازم خودداری کنند.
بدیهی است در غیر این صورت مسئولیت عواقب ناشی از عدم توجه به موارد فوق به عهده‌ی آن‌ها خواهد بود.
لینک اصل خبر در سایت شهرداری سیرجان
نظرات