بررسی عوامل موثر در رشد تورم بازار اجاره
بررسیها نشان میدهند در شرایط فعلی متوسط قیمت خرید یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران ۵۶۰ درصد بالاتر از رقم مشابه در پاییز سال ۱۳۹۵ و حدود ۹۷. در این شرایط، تنها سناریوی باقیمانده برای عادی شدن نسبت میانگین قیمت مسکن به میانگین اجارهبهای سالانه، (P/R) رشد ادامهدار نرخ اجاره خواهد بود که عملا طبقه مستاجر در جامعه ایرانی را تحتفشار بیسابقهای قرار میدهد. در این شرایط با فرض مثال، برای رسیدن نسبت میانگین قیمت مسکن به میانگین اجارهبهای سالانه، (P/R) به محدوده ۱۸ برابر که میانگین ۳۰ ساله بازار مسکن شهر تهران بهحساب میآید، یا باید درآمد اجارهبها به ۲ برابر افزایش پیدا کند و میانگین درآمد سالانه اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به بیش از یکمیلیون و ۵۰۰ هزار تومان برسد یا باید قیمت مسکن با تخلیه حباب مثبت، از محدوده فعلی بیش از ۵۲ درصد را اصلاح کرده و تا حوالی ۱۳ میلیون ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات