مروری بر عوامل موثر بر رکود بازار مسکن
به عنوان مثال اینکه زمینی بایر، و یا بایر کشاورزی باشد و اینکه پتانسیل آن را داشته باشد که تبدیل به زمین تجاری، و یا مسکونی شود و یا چند درصد احتمال وجود داشته باشد که تغییر کاربری رخ دهد در قیمتگذاری موثر است. برای مثال زمینهای کوچک بین سیصد تا هزار متر یک نوع قیمتگذاری دارند؛ و تعیین قیمت در زمین هکتاری و یا جریبی هم متفاوت خواهد بود. عامل دیگر ریشه ملک است، یعنی ملک مورد نظر شخصی است یا متعلق به یک ارگان است؛ و یا متعلق به شخصی بوده است و یک ارگان آن را در اختیار گرفته است مانند سازمان اوقاف یا ستاد فرمان امام و یا زمینهای شهری که شهرداری خودش پلاکبندی کرده است و اینها را میفروشد. ابعاد و فرم هندسی زمین عامل اثرگذار دیگری است که قیمت را تحت تاثیر قرار میدهد. مواردی همچون تعجیل مالک در فروش هم بر قیمت اثر ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات