بر اساس آمارهای هشت‌ساله مسکن و نهاده‌های تولید مسکن؛ قیمت مسکن از تورم مصالح ساختمانی دستور نمی‌گیرد

• سه شنبه 21 اردیبهشت 1400
• 0 نظر

بر اساس آمارهای هشت‌ساله مسکن و نهاده‌های تولید مسکن؛ قیمت مسکن از تورم مصالح ساختمانی دستور نمی‌گیرد

در دوره رکود قبلی مسکن یعنی از سال۹۲ تا اواسط سال۹۶، همواره با رشدی بیش از رشد میانگین قیمت مسکن شهر تهران مواجه بوده اما در دوره جهش قیمت که از میانه سال۹۶ آغاز شد، عملا این نسبت معکوس شده و حداقل از ابتدای سال۱۳۹۷ رشد قیمت مسکن به‌مراتب از رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی بالاتر بوده است. آمارهای رسمی نشان می‌دهد روند شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در تمامی فصل‌های سال گذشته افزایشی بوده و رکورد افزایش آن نیز با افزایش ۳۰. بررسی‌ها نشان می‌دهد براساس ضریب اهمیت گروه‌های مختلف بر شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، گروه‌های «آهن‌آلات، میلگرد و پروفیل در و پنجره»، «سیمان، بتن، شن و ماسه» و «سنگ» به‌ترتیب با تورم ۱۱۹. اما در دوره رونق و جهش مسکن، عملا این نسبت معکوس شده و افزایش میانگین قیمت مسکن به‌مراتب بیش از تغییرات شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی بوده است. این در حالی است که ...