روایت شهرداری از بازار مسکن
سایت شهرداری‌تهران: قیمت‌گذاری املاک تحت‌تاثیر طلا روند افزایشی به‌خود گرفته است.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) سایت رسمی شهرداری تهران در اقدامی کم‌سابقه، یک گزارش تحلیلی درباره اوضاع بازار مسکن تهیه کرده که نشان می‌دهد: نوسانات اخیر بازارهای ارز و سکه به حدی بر قیمت مسکن در چهارگوشه پایتخت تاثیر گذشته است که می‌توان جو کنونی بازار مسکن تهران را در «بلاتکلیفی خریدار و فروشنده» توصیف کرد.
شهرداری‌تهران در این گزارش ضمن هشدار درباره افزایش قیمت مصالح‌ساختمانی، به نقل از فعالان بازارمسکن، از حرکت تدریجی نقدینگی‌ها به حوزه ملک خبر داده و نوشته است: «مشاهده‌های میدانی نشان از آن دارد که قیمت‌گذاری املاک تحت تاثیر نوسان بازار ارز و طلا روند افزایشی به خود گرفته به طوری که طی یک ماه اخیر تغییرات غیرعادی بازار ارز و سکه از یک‌سو خریداران و فروشندگان بازار مسکن را بلاتکلیف کرده است و از سوی دیگر به گفته مشاوران‌املاک سطح شهر تهران بسیاری از فروشندگان و خریداران هم‌اکنون با تاثیر از التهابات اخیر دست به قیمت‌گذاری یا خرید ملک می‌زنند.»
در متن آنچه سایت شهرداری‌تهران درباره اوضاع کنونی بازار مسکن منتشر کرده، تصریح شده است: «رشد نجومی قیمت سکه و دلار در چندهفته اخیر منجر به افزایش قیمت بسیاری از عوامل موثر و تعیین‌کننده در قیمت‌ها همچون مصالح‌ساختمانی شده است.»
در این گزارش، همچنین تاکید شده است: «تغییرات قیمتی و مشخص نبودن وضعیت آینده بازار هم سبب شده تا فروشندگان رفتار بالفعلی را در بازار از خود نشان ندهند و اغلب، بالارفتن قیمت سکه و دلار را بهانه‌ای برای افزایش قیمت فروش خود قرار دهند یا با بستن فایل فروش خود به آینده مبهم بازار چشم بدوزند.»
در گزارش شهرداری قید شده است: «فعالان بازار مسکن از افزایش مراجعه‌کنندگان خرید خانه خبر می‌دهند و عنوان می‌کنند آشفتگی بازار و افزایش مداوم قیمت کالاهای مصرفی به دنبال رشد قیمت سکه و ارز، بسیاری از خریداران را هراسان از ادامه افزایش قیمت‌ها کرده تا جایی که سعی می‌کنند در صورتی که نیاز مبرم به خرید خانه دارند در کوتاه‌ترین زمان خریداری کنند.»
هم‌اکنون یکی از نگرانی‌ها در پایتخت، گسیل‌شدن نقدینگی‌های کلان به طرف بازار مسکن است. شرکت‌های ساختمانی در این باره هشدار داده‌اند که اگر جلوی سرایت نقدینگی به بازار مسکن گرفته نشود، قیمت‌ها در این بازار به طور جدی تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.
نظرات