سند جدید از وجود حباب در بازار مسکن تهران
بازتاب آن گزارش در بین مخاطبان در شبکه‌‌‌های اجتماعی منجر به طرح این پرسش شد که «آیا رابطه قیمت مسکن و اجاره‌‌‌بها در کشورهای مختلف از جمله آمریکا هم دارای سطح متعارف و نامتعارف است و اصولا قیمت خانه خارج از ایران تا چند برابر اجاره آن خانه رشد می‌کند؟» حداکثر عدد حاصل از نسبت قیمت به اجاره در بازار مسکن کشورها، ۲۱ تعریف شده است که آن را «وضعیت نامتعارف ناشی از اضافه‌‌‌پرش قیمت مسکن» عنوان می‌کنند و به معنای «خروج از بازار خرید (شیفت به سمت اجاره) تا زمان بازگشت قیمت به سطح متعارف» می‌‌‌دانند. سطح متعارف قیمت مسکن در کشورها زمانی است که «برابری قیمت به اجاره، عدد ۱۵ را نشان دهد.» فعالان بازار مسکن، این زمان (نسبت ۱۵ برابری) را وقت خرید و زمانی که نسبت به ۲۱ می‌رسد را وقت اجاره کردن می‌‌‌دانند. این وضعیت یعنی «۳۰ سال حباب قیمتی در بازار مسکن بزرگ‌ترین شهر ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات