چرا ساخت و ساز در کشور زمین گیر شده است؟
طی دهه گذشته قیمت زمین با سرعتی به مراتب بیشتر از قیمت مسکن و نهاده‌های ساختمانی در تهران رشد کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد در ابتدای دهه ۹۰ بیشتر هزینه یک پروژه ساختمانی را مصالح و نهاده‌ها تشکیل می‌دادند و سهم زمین از هزینه‌ها حدود ۴۵ درصد بوده، عددی که حالا به ۷۰ درصد نزدیک شده است با توجه به ریسک‌های فعالیت‌های تولیدی مثل ریسک عدم نقدشوندگی مسکن ساخته شده، به نظر می‌رسد هنگامی که حاشیه سود اسمی ساخت و ساز به کمتر از ۳۰ درصد می‌رسد ساختمان سازی جذابیت خود را از دست می‌دهد بررسی‌ها نشان می‌دهد که حاشیه سود ساخت و ساز در بهار سال جاری به حدود ۲۴ درصد رسیده است. طی سال‌های مختلف دهه ۹۰ میانگین حاشیه سود اسمی ساخت و ساز در تهران حدود ۳۵ درصد بوده است. در این مدت اما قیمت مسکن با شیبی ملایم رشد ۱۷ درصدی را تجربه کرد که باعث ...
متن کامل خبر در سایت پایگاه خبری اخبار ساختمان
نظرات