دو پیشرانه تورم مسکن

• یکشنبه 11 دی 1401
• 0 نظر

دو پیشرانه تورم مسکن

بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» از تازه‌‌ترین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در نخستین ماه از فصل زمستان سال جاری نشان می‌دهد، هم‌‌اکنون دوربین‌‌های بازار ملک دو بازار «ارز» و «پول» را برای جهت‌‌دهی به قیمت‌‌ها، تورم ملکی و رفتار خریداران و فروشنده‌های مسکن رصد می‌کند. در واقع، زمستان امسال، بازار مسکن چه از نظر محرک‌‌های رفتاری معامله‌‌گران (شامل خریداران و فروشنده‌های مسکن) و چه به لحاظ تغییرات قیمت (‌تورم ملکی)، بیشترین اثرپذیری را از تغییرات نرخ ارز و همچنین انتشار اخبار مربوط به تصمیم‌‌های اتخاذ شده از سوی سیاستگذار برای افزایش نرخ سود در بازار پول دارد. اگرچه نوسانات ارزی به‌ویژه از سال ۹۷ که دوره اخیر جهش در بازار مسکن آغاز شد، همواره یکی از عوامل اثرگذار بر جهت معاملات مسکن و تغییرات قیمت در این بازار بوده است اما در یک ماه گذشته، نقش این متغیر بیرونی بر بازار مسکن به نقش اصلی و پررنگ تبدیل شد. تغییرات نرخ ...