نقش زمین در افزایش قیمت مسکن بررسی شد

• سه شنبه 28 شهریور 1402
• 0 نظر

نقش زمین در افزایش قیمت مسکن بررسی شد

به عبارتی رشد قیمت زمین از رشد قیمت مسکن فراتر رفته و بسیاری معتقدند افزایش بی سابقه قیمت زمین، یکی از عوامل اصلی گرانی قیمت مسکن در تهران است. بر اساس آخرین آمار رسمی منتشر شده از متوسط قیمت زمین در معاملات شهر تهران مربوط به زمستان ۱۴۰۰، نسبت قیمت زمین به مسکن در آن زمان به مقدار بی سابقه ۵۵/ ۱ رسید که یک رکورد محسوب می‌شد و نشان می‌داد سرعت رشد قیمت زمین در تهران به مراتب از رشد قیمت مسکن بیشتر بوده است. اهمیت قیمت زمین و رشد بی سابقه قیمت آن از چه نظر مهم است؟ از این نظر که تورم مصالح ساختمانی در دو فصل متوالی (زمستان ۱۴۰۱ و بهار ۱۴۰۲) برابر بوده و عملا سرعت رشد تورم مصالح به صفر رسیده است. با وجود اینکه عملا نرخ تورم مصالح ساختمانی ثابت بوده، اما سازندگان مسکن همچنان با دو چالش اصلی در ساخت مسکن مواجه‌اند ...