شهریار تبریز/رضا عالشزاده: ساختمانهای جدید ترکیبی از ۱۳ خانه و ۱۶ آپارتمان خواهند بود و با استفاده از روشهای ساخت خارج از محل ساخته میشوند تا خانههایی با مصرف کم انرژی و کربن صفر خالص ایجاد کنند که ظرفیت بیشتری را برای بازار مسکن فراهم کرده و مستقیماً با بحران مسکن مقابله میکند.
به دنبال تایید برنامه های ارائه شه توسط شرکت اداروس، ساختمانها در شش مکان در سراسر شهر بریستول در زمینهای کماستفاده متعلق به شهرداری توسعه خواهند یافت. این شامل سایتهای براون فیلد (زمینهایی که قبلا کاربرد صنعتی داشتهاند ولی در حال حاضر برای گسترش، توسعه مجدد یا تغییر کاربری مورد استفاده قرار می گیرند) میشود، که اغلب توسط توسعهدهندگان مسکن در مقیاس بزرگ نادیده گرفته میشوند.
خانههای مقرون به صرفه جدید به ۱۲۵۰۰ خانه ارزان که قبلا در این شهر بین سالهای ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۳ تکمیل شده اند و ۴۷۴ خانه ساخته شده در سالهای ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۲ اضافه میشوند.
مهمترین فاکتور ساخت و ساز که شرکت اداروس در مرکز توجه قرار داده است اصول ساخت و ساز پایدار است از جمله:
- اکثر قطعات ساختمان قبل از حمل و نقل و مونتاژ در محل در یک کارخانه ساخته میشوند. بدین ترتیب، تاثیر کربن فرآیند توسعه کاهش مییابد و همچنین تضمین میشود که خانهها در مقایسه با روشهای سنتی ساخت و ساز سریعتر تحویل داده شوند. در نتیجه حداقل اختلال برای شهروندان ساکن در نزدیکی سایتهای توسعه وجود دارد
- ساختمانهای جدید با( EPC گواهی عملکرد انرژی A+) ساخته خواهند شد که بالاترین رتبه بازده ممکن برای پایین نگه داشتن مصرف انرژی و انتشار کربن است.
مارک پاول، مدیر عامل شرکت اداروس میگوید: "انعقاد قرارداد توسعه با شورای شهر بریستول بر موقعیت آنها به عنوان یک مقام محلی آیندهنگر تاکید میکند که برای مسکن و زیرساخت های پایدار ارزش قائل است".
شهر بریستول، مانند سایر نقاط کشور انگلستان، با تقاضای زیادی برای خانههای مقرون به صرفه مواجه است. این طرح نه تنها بخشی از راهحل جاهطلبانه این شهر برای حل این مشکل است، بلکه تقویت جوامع با تغییر کاربری مکانهای کم استفاده برای ایجاد مکانهای پر رونق برای زندگی را در سر دارد.
گفتنی است این پروژه در راستای توجه به چالشهایی است که سازمان هابیتت سازمان ملل در سال ۲۰۲۲ بیان کرده است. بخشی از این چالشها شامل انجام یک طرح آزمایشی بود که میتوانست ثابت کند چگونه در کنار هم قرار دادن سایتهای کوچک در کنار هم و غلبه بر موانع سیستمی، میتواند قفل سایتهایی را که قبلاً غیرقابل استفاده بودند را برای ارائه مسکن اجتماعی واقعاً مقرونبهصرفه باز کند.
رویکرد مورد استفاده شرکت اداروس قطعههای کوچکی از زمین را برای توسعه مانند براون فیلد ها یا گاراژهای کماستفاده در مناطق مسکونی موجود را شناسایی میکند و از تجمیع آنها، مکان های مناسبی برای توسعه مسکن ارزان استفاده می کند.
موفقیت این پروژه نشان میدهد که چگونه اصل تجمیع و خوشهبندی سایتها به این روش میتواند به تولید ارزش و دستیابی به صرفهجویی کمک کند همانهایی که در رویکرد تولید خارج از محل که اداروس ارائه میکند، مهم هستند.
________________________
منبع:
نظرات