نسبت قیمت مسکن به اجاره بها به زیر سطح عصر جهش رسیده است

• دوشنبه 29 مرداد 1403
• 0 نظر

نسبت قیمت مسکن به اجاره بها به زیر سطح عصر جهش رسیده است

به گزارش اخبار ساختمان، گزارش های منتشر شده از سطح جدید قیمت به اجاره (P به R) در تهران حاکی است، عدد حاصل از این نسبت هم‌اکنون ۲۰ است که در مقایسه با قله تاریخی در سال ۹۹ –عدد ۳۱.۸- کاهش چشمگیر پیدا کرده و حتی از سقف سه دهه گذشته که ۲۴ بوده نیز پایین تر قرار گرفته است. با این حال، بررسی های انجام شده از معنا و مفهوم سطح فعلی دماسنج مسکن مشخص می کند، نتیجه ای که طی دوره های قبل، از بازگشت نسبت قیمت به اجاره به سطوح پایین‌ در بازار خرید و فروش آپارتمان به وجود می آمد، در مقطع فعلی به سه دلیل قابل تحقق نیست. کاهش P به R در اواخر دهه ۸۰ و همچنین اواسط دهه ۹۰ به‌دلیل آنکه علامتی مشخص از فرود قیمت آپارتمان به سطح متعارف بود، باعث پایان رکود معاملاتی و شروع تدریجی رونق خرید مصرفی مسکن شد. ...