به گزارش شهریار ،به موجب مفاد تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۲۶ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت نظام، ضرورت دارد هر گونه نقل و انتقال اموال غیرمنقول در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود.
بر همین اساس، اموال غیرمنقولی که از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ اسناد مالکیت حدنگار آنها (با رنگ سبز) صادر می شود نقل و انتقال در مورد آنها صرفاً به صورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی می بایستی انجام شود.
اسناد عادی تنظیمی در مورد این نوع اسناد فاقد وجاهت قانونی بوده و به مفاد آن در هیچ یک از مراجع قانونی و محاکم قضایی ترتیب اثر داده نمی شود.
دفاتر مشاورین املاک در مورد این نوع اسناد صرفاً حق تنظیم "پیش نویس قرارداد" را دارند و پیش نویس تنظیمی پس از تکمیل می بایستی جهت ثبت و انتقال رسمی به یکی از دفاتر اسناد رسمی ارسال شود.
نظرات