به گزارش شهریار ، الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در صورت عدم ثبت مستندات و ادعاهای مالکیت برای املاک دارای سند عادی در سامانه ساماندهی اسناد عادی ظرف مهلت قانونی، مالکین این گونه املاک نمی توانند اقدامات قانونی لازم برای اخذ سند رسمی از جمله طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اثبات مالکیت، ابطال سند مالکیت را انجام دهند.
همچنین به موجب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول اسناد مالکیتی که از تاریخ سوم تیر ماه سال ۱۴۰۳ صادر می شود به رنگ سبز بوده هرگونه نقل و انتقال این املاک بدون ثبت در دفاتر اسناد رسمی ، در کلیه مراجع قضایی و اداری قابل پذیرش و استناد نخواهد بود.
به موجب ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول اعمال حقوقی مندرج در آن حتما باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شود در غیر اینصورت اسناد تنظیم شده فاقد اعتبار بوده و دعاوی مربوط به آن ها و نیز اسناد و مدارک آنها نزد هیچ مرجعی پذیرفته نخواهد شد.
گفتنی است، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در املاک و زمین هایی که مستندات و ادعاهی مربوط به آنها وارد سامانه ساماندهی اسناد عادی شده است مالکین یا افراد مدعی فقط ۲ سال مهلت دارند تا نسبت به تنظیم سند رسمی برای ملک خود و یا نسبت به طرح دعوی در مراجع قضایی اقدام نمایند. در غیر این صورت پس از انقضای مهلت مزبور هیچ ادعایی در سامانه قابل ثبت نیست.
نظرات