ریسک حباب مسکن در سوییس افزایش یافت
تحقیقات جدید از داغ شدن بازار مسکن در سوییس حکایت دارد و نگرانی‌ها را نسبت به تکرار فروپاشی حباب مسکن در این کشور برانگیخته است.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) شاخص حباب املاک یو.بی.اس با ۰٫۹ واحد رشد به ۱٫۱۱ واحد در سه ماهه چهارم سال گذشته رسید.
مرز خطر از یک واحد شروع می‌شود که این شاخص در سه ماهه سوم سال ۲۰۱۲ برای نخستین بار از زمان فروپاشی حباب املاک سوییس در دو دهه قبل، به آن رسید.
به گفته اقتصاددانان یو.بی.اس، بهبود اخیر وضعیت بازارهای مالی و کاهش تقاضا برای سرمایه‌گذاری در کشورهایی مانند سوییس ممکن است روند رشد چشمگیر قیمت‌های املاک را در سه ماهه جاری کند کند.
قیمت‌های املاک و وام مسکن سوییس ۲۰ درصد در چهار سال گذشته رشد داشته است.
در حالیکه این حباب ایجاد شده، بانک مرکزی سوییس ناچار شده برای جلوگیری از صعود بیش‌تر ارزش فرانک، نرخ‌های بهره را در رکورد پایینی نگه دارد اما گویا اکنون قصد دارد استانداردهای سخت‌گیرانه‌تری را برای اعطای وام مسکن تعیین کند.
به گزارش رویترز، مالکیت خانه در سوییس به میزان ۴۰ درصد است که نسبتا اندک و کمتر از مالکیت خانه در فرانسه یا انگلیس است. شمار بالایی از نیروهای کار ماهر که به سوییس مهاجرت کرده‌اند، به تقویت این بازار کمک کرده‌اند.
نظرات