ورود انبوه‌سازان به پروژه‌های مسکن مهر مشکل‌ساز شد
مدیر پروژه‌های مسکن مهر وزارت تعاون با اشاره به اینکه ۹۰ درصد مشکلات مسکن مهر در دولت نهم با مشارکت مردم حل و فصل شده بود، گفت: ادعای رونق گرفتن مسکن مهر بعد از ورود انبوه سازان به این پروژه صحت ندارد چرا که در برخی موارد این روند موجب بروز مشکلات جدید قیمتی شده است.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) محمد عسگری در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ضمن تأکید بر اینکه هیچ اعتقادی به رونق گرفتن مسکن مهر بعد از ورود انبوه‌سازان به این پروژه ندارد، اظهار داشت: بررسی‌ها حاکی از حل و فصل بیش از ۹۰ درصد مشکلات مسکن مهر کشور در دولت نهم است.
وی ادامه داد: این در حالی است که وزارت تعاون طی این مدت تمام مراحل ثبت‌نام، پالایش، معرفی متقاضیان مسکن مهر به اتحادیه‌های مربوطه، تشکیل تعاونی و گروه‌بندی آنها را عهده‌دار بود.
وی با اشاره به اینکه در دولت نهم اهم مشکلات ایجادی مسکن مهر حل شده بود، افزود: در دولت دهم به دلیل تغییر رویکرد و مشارکت انبوه‌سازان در پروژه مسکن مهر تحول ساختاری در حوزه مسکن مهر را شاهد بودیم که متأسفانه موجب بروز مشکلات جدیدی شد.
مدیر پروژه مسکن مهر وزارت تعاون گفت: در دولت نهم تعاونی‌های مسکن مهر به لحاظ آماده‌سازی زمین‌های مورد نیاز برای احداث واحدهای مسکونی مهر ضمن عقد قراردادی دو طرفه با پیمانکار‌ها در احداث واحدهای مسکونی مهر مشارکت داشتند که متأسفانه این روند در دولت دهم به دلیل سه وجهی شدن پروسه عقد قرارداد بین تعاونی‌ها، سازمان مسکن و شهرسازی و پیمانکاران تغییر کرد که به افزایش ۵۰ تا ۸۰ هزار تومانی قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر در هر متر مربع انجامید.
وی تصریح کرد: معتقدم اکثر معارض های زمین های تخصیص یافته به مسکن مهر در دولت نهم، توسط خود مردم حل می شد و لذا نمی توان مشارکت انبوه سازان در پروژه مسکن مهر که بیشتر در دولت دهم اتفاق افتاد را دلیلی برای رونق گرفتن پروژه های مسکن مهر عنوان کرد زیرا زیرساخت های ایجاد و احداث تمام پروژه های مورد بهره برداری در دولت دهم در دولت قبلی فراهم شده بود.
وی در خصوص چرایی افزایش آورده اولیه مردم متقاضی مسکن ۹۹ ساله از یک میلیون به شش تا ۱۰ میلیون تومان، خاطرنشان کرد: شاید به دلیل عدم اطلاع رسانی صحیح این شبهه ایجاد شد که متقاضیان مسکن مهر با یک میلیون تومان آورده اولیه می توانند صاحب خانه شوند اما واقعیت این است که از همان ابتدا مجموع آورده مردم شش میلیون تومان برآورد شده بود، البته این مشکل هیچ ربطی به وزارت تعاون نداشت.
عسگری با اشاره به اینکه با تغییر متراژ واحدهای مسکونی به بیش از ۷۵ متر مربع بالطبع مقدار پرداختی و آورده اولیه مردم هم افزایش می یابد، اظهار داشت: از ابتدا قرار بود به موازات یک میلیون تومان آورده مردم، یک میلیون تومان هم تسهیلات آماده سازی برای مسکن مهر در نظر گرفته شود، در عین حال ۱۴ میلیون تومان هم دولت سپرده گذاری می کرد و مابقی هزینه های ایجاد این واحدها بسته به متراژ آنها توسط متقاضیان تأمین می شد که البته این روند به سیاق آئین نامه های اجرایی ادامه دارد.
وی خاطرنشان کرد: آورده مردم بستگی به کار ساخت و ساز دارد، الان با تمامی الزامات در نظر گرفته شده میانگین پرداختی مسکن مهر ۱۰ میلیون تومان تعیین شده است، بنابراین نوسان در تأمین آورده اولیه مردم به دلیل زیادتر شدن مشاعات ساختمان و مبلغ قراردادهای منعقده بین طرف های دخیل در امر احداث واحدهای مسکونی مهر است.
وی تأکید کرد: مبلغ قراردادها طبق مصوبات حدود ۳۰۰ هزار تومان برآورد و تعیین شده بود در حالی که این رقم در قراردادهای سه جانبه افزایش می یابد، در این نوع قراردادها ضمن آنکه سیستم پکیج و مباحثی از این دست شامل حال مشتری نمی شود، هزینه های جانبی مثل نظام مهندسی، بحث اخذ پروانه ها هم بر مشتری تحمیل می شود که در نهایت بر روی قیمت تمام شده واحدهای مسکونی مهر تأثیر دارد.
مدیر پروژه های مسکن مهر وزارت تعاون گفت: علی رغم تأکید رئیس جمهور و مسئولان امر مبنی بر کاهش تعداد طبقات واحدهای مسکونی متأسفانه هنوز هم در کمیسیون ماده پنج استان ها از جمله "اراک "، بر خلاف این رویه تصمیم گیری می شود، به رغم تمام فشارهای وزارت تعاون در پروژه ای که کل زیربنای آن ۷۵ متر است ۷۵ متر هم مشاعات داریم ضمن آنکه تعداد طبقات هنوز هم بیشتر از شش طبق هشت در حالی که مطابق مصوبات باید تعداد طبقات به سه طبقه کاهش یابد.
وی ضمن تأکید بر اینکه حتی یک مسئول از بخش تعاون و تعاونی های احداث کننده واحدهای مسکونی مهر به عضویت کمیسیون های ماده پنج استان ها برگزیده نشده اند، تصریح کرد: البته با مساعدت و حمایتی که در حوزه مسکن مهر صورت گرفته است خوشبختانه این پروژه به رغم تمامی مشکلات به نحو بسیار مطلوبی در حال اجراست.
وی ادامه داد: معتقدم اتخاذ هرگونه سیاستی مبنی بر محدود کردن پروژه مسکن مهر به رشد قیمت مسکن و بروز مشکلات قبلی در این حوزه می انجامد.
نظرات