سال آینده اجاره‌بها در شهرهای کوچک افزایش نمی‌یابد
عضو انجمن انبوه سازان استان تهران با اظهار امیدواری از افزایش نیافتن قیمت مسکن در سال آینده گفت: اگر در سال آینده با تحولی مواجه نشویم ممکن است قیمت مسکن افزایش پیدا نکند.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) محمد علی ربانی در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، با تاکید بر اینکه قیمت اجاره بها در سال آینده در شهرهای کوچک افزایش نمی‌یابد، افزود: با توجه به اینکه در شهرهای کوچک مسکن مهر در نقاط مناسب و نزدیک شهرها واقع شده و خدمات شهری نیز به مردم نزدیک است در نتیجه مردم از مسکن مهر استقبال کرده و در نهایت مسکن مهر به کمک اجاره نشین‌ها آمده و قیمت اجاره بها افزایش پیدا نمی‌کند.
وی تصریح کرد: در شهرهای بزرگ مثل تهران و شهرهای دیگر به دلیل واقع شدن مسکن مهر در نقاط دور دست و بدلیل دور بودن این واحدها از خدمات آموزشی، درمانی، حمل و نقل، امنیتی و ...، ممکن است استقبال از مسکن مهر در حداقل باشد در نتیجه تاثیر چندانی در قیمت اجاره‌ها نمی‌گذارد.
ربانی ادامه داد: سال آینده در شمال شهر تهران ممکن است تغییر قیمتی از جهت اجاره‌ها نداشته باشیم البته در بخش‌های مرکزی و جنوب شرق ممکن است با تغییراتی مواجه شویم.
وی با بیان اینکه در سال ۸۹ بین ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش نرخ اجاره‌ها را داشتیم، ادامه داد: امیدواریم سال آینده با تغییرات آنچنانی در قیمت اجاره بها مواجه نشویم.
عضو انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، گفت: ادعای افزایش نیافتن قیمت ساخت و ساز ادعایی است که نمی‌توان آن را ثابت کرد چرا که طی یک ماه گذشته در بخش بتن در هر مترمربع تغیراتی را شاهد بوده ایم البته در هر دانه تیغه سفالی و هر تن آجر با حدود ۳۵ درصد افزایش مواجه بودیم و قیمت آهن نیز به جای افزایش معمول در زمستان در تابستان افزایش داشت و در بخش‌های دیگر همچون حمل و نقل نیز با ۱۰۰ درصد تغییر رو به رو بوده‌ایم.
وی با بیان اینکه تاکنون قیمت هر مترمربع زیربنای ناخالص در بخش مسکن مهر بدون محاسبات محوطه سازی و انشعابات ۳۰۰ هزار تومان تمام می‌شده است، گفت: در حال حاضر قیمتهای تمام شده تغییر یافته است.
عضو انجمن انبوه سازان استان تهران در بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه در بخش مسکن مهر یک اجبار و تکلیف برای تبعیت سازندگان ساختمانی از مقررات ملی ساختمان وجود دارد، اظهار کرد: تاکنون رعایت این مقررات در مبحث سوم و نهم و به خصوص در بخش صرفه جویی انرژی خود را نشان داده است و در بخش‌های دیگر نیز که مربوط به محاسبات است به طور طبیعی این مقررات رعایت می‌شود البته ممکن است در برخی بخش‌ها این مقررات رعایت نشود ولی خوشبختانه در سنوات اخیر تمام افرادی که در بخش ساخت و ساز فعال بوده‌اند واز جمله انبوه سازان ملزم به رعایت مباحث مقررات ملی ساختمان شده اند.
وی افزود: به نظر می‌رسد به مرور زمان همه خود را با این مقررات تطبیق بدهند و مجبور خواهند بود که از مقررات ملی ساختمان تبعیت کنند در غیر این صورت جایی که می‌سازند مورد تایید مسئولین نظارت واقع نخواهد شد.
نظرات