واحد «کلید‌نخورده؛ آماده‌فروش»یعنی چه؟
«کلید نخورده» اصطلاحی است که مشاوران املاک در بازار مسکن گاهی از آن استفاده می‌کنند.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) معمولا واحدهایی که در مرحله آماده تحویل به بازار فروش عرضه می‌شوند، اما خریداری نمی‌شوند و به همین خاطر مدت زمانی را با وجود نوساز بودن خالی از سکنه باقی می‌مانند به اصطلاح واحد «کلید نخورده» یا «صفر» می‌گویند.
اما نکته قابل توجه درباره این مساله حاکی از این است که چرا برخی از واحدهای نوساز برای مدتی خالی باقی می‌مانند و مالک یا مشاور برای رفع رجوع علت از اصطلاح «کلید نخورده» استفاده می‌کند؟ یکی از بنگاه‌داران املاک در منطقه جنت‌آباد در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت : برخی از واحدهای کلید نخورده از لحاظ عمر بنا نوساز یا چند سال ساخت هستند که ممکن است به دلایل مختلفی خریداری نشده باشند.
وی در ادامه افزود: گاهی اوقات برخی از خریداران سرمایه‌گذارهایی هستند که واحدی را خریداری می‌کنند، اما آن را خالی نگه می‌دارند و با گذشت مدتی به هر دلیلی (نیاز مالی، خروج سرمایه و غیره) اقدام به فروش می‌کنند از طرف دیگر برخی فروشنده‌ها که سازنده هستند بسته به شرایط اقتصادی ترجیح می‌دهند مدتی از فروش واحد خود صرف نظر کنند تا در شرایط بهتر اقتصادی آن را به بازار عرضه کنند. این مشاور املاک درباره قیمت فروش این دسته از واحدها تصریح کرد: در برخی موارد قیمت واحدهای «کلید نخورده» حتی با ۲ سال عمر بنا برابر یا بالاتر از نرخ فروش واحد مشابه نوساز است و عده‌ای از خریداران هم به این موضوع اهمیت نمی‌دهند.
نظرات