گرفتن مالیات از خانههای خالی در بازار مسکن موثر نیست
یک کارشناس مسکن تاکید کرد: گرفتن مالیات از خانههای خالی نمیتواند کمکی به بازار مسکن کند.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) باقر میلانی در گفتوگو با خبرنگار ایسنا تصریح کرد: با توجه به متغیرهای بسیاری که در قیمت مسکن موثر هستند، گرفتن مالیات از خانههای خالی نمیتواند چندان در بازار مسکن موثر باشد.
وی درباره صدور شناسنامههای فنی ـ ملکی برای ساختمان نیز اظهار کرد: شناسنامههای فنی ـ ملکی در تمام جهان و در تمام بازارهای متداول، شناخته شده و استاندارد جهانی است.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه صدور شناسنامه فنی ـ ملکی لازمه ساختمان سازی مدرن و استاندارد است، گفت: در برخی کشورها همچون سوئد برای دادن جوازساخت، صدور پروانه و پایان کار به این شناسنامه ها نیاز است.
میلانی در ادامه با بیان اینکه به نظر میرسد بودجه امسال که دولت به مجلس پیشنهاد داده یک بودجه انبساطی باشد، افزود: اگر بودجه امسال حالت انبساطی داشته باشد ممکن است در بخش مسکن نیز رونقی در پیش داشته باشیم که البته هر رونقی نیز با تورم و افزایش قیمت همراه خواهد بود.
این کارشناس مسکن با پیش بینی رونق و تورم در بخش مسکن در سال آینده در ادامه به وضعیت اجاره بها اشاره کرد و گفت: اجاره بها نیز تابعی از بهای مسکن است ولی به طور مطلق از این متغیر پیروی نمیکند و یکسری ویژگیهای خاص خود را دارد.
وی با بیان اینکه اجاره یک خدمت غیر قابل جانشین است، گفت: افراد اجاره نشین به ناچار باید اجاره داشته باشند بنابراین اجاره تقاضای خود را دارد به همین اگر نتوانیم مسکن جاری را تامین کرده و یا حداقل آن را ساکن نگه داریم با توجه به ازدواجهایی که صورت میگیرد و تقاضاهای جدیدی که برای بازار استیجار پیش میآید همان روال معمولی افزایش سالیانه اجاره را نیز در سال آینده خواهیم داشت و هیچ سیاستی هم نمیتواند قیمت اجاره را کاهش دهد.
میلانی با بیان اینکه مسکن مهر نیز متقاضی خود را دارد، گفت: مسکن مهر متقاضی خود را به دنبال میکشد و نمیتوان گفت که تمام تقاضاهای موجود در بازار مسکن به مسکن مهر گرایش دارد که اگر به این شکل بود این تقاضای بالا در مسکن را کاهش میداد ولی در حال حاضر به دلیل اینکه هنوز نتیجهای از آن نگرفتهایم نمیتوانیم آثار آن را در تمام بازارهای مسکن کشور ارزیابی کنیم و مسکن مهر در تمام بازارها موثر نیست.
نظرات