چالش بانکی در مسکن مهر
دامنه تبعات اتمام خط اعتباری مسکن مهر در بانک مسکن به تدریج در ساخت‌وسازهای مسکن ۹۹ ساله نمود پیدا کرده است.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) طی چند روز اخیر انبوه‌سازان متعددی در تماس با دنیای اقتصاد با اشاره به اینکه بخش خصوصی بازوی اجرای دولت در مسکن مهر بوده است تاکید کردند که متاسفانه با این توجیه که خط اعتباری مسکن مهر به پایان رسیده است سیستم بانکی به تعهدات خود در قبال سازندگان مسکن مهر عمل نمی‌کند.
در همین حال این عده تاکید کردند که بسته شدن درهای تسهیلات مسکن مهر به سیستم بانکی محدود نشده است، در این بین سهم آورده نقدی متقاضیان مسکن مهر نیز بنا به دلایلی نامعلومی به دست انبوه‌سازان نمی‌رسد و مجموع این موارد مشکلات عدیده برای انبوه‌سازان به دنبال داشته است.
متقاضیان ناامید شده‌اند
در این زمینه مهدی حیدری، پیمانکار پروژه ۶۰ واحدی شهرستان پارس‌آباد مغان واقع در استان اردبیل گفت: این پروژه با وجود اینکه ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است، اما محدودیت بانک‌ها در تخصیص منابع باعث شده است که در روند طبیعی پروژه اختلال ایجاد شود.
وی اظهار داشت: براین اساس به عنوان مثال تاکنون برای هر واحد مسکونی در این پروژه درحدود ۱۳ میلیون تومان وام دریافت کرده‌ام، اما زمانی که برای دریافت مابقی تسهیلات مراجعه کرده‌ام با رفتار انقباضی بانک مواجه شدم. وی اظهار داشت: تداوم این رویه باعث می‌شود که پروژه‌های مسکن مهر در موعد مقرر تحویل متقاضیان نشود.
احتمال افزایش هزینه‌های مسکن مهر
حیدری با اشاره به اینکه معوق شدن پرداخت وام مسکن مهر از جمله عواملی است که هزینه‌های ساخت را در آینده افزایش خواهد داد در عین حال تاکید کرد: تعلل در ساخت‌وسازهای مسکن مهر که انگیزه متقاضیان را کاهش می‌دهد و همین امر باعث می‌شود که آورده نقدی خود را به پروژه تزریق نکنند که این فرآیند در نهایت مشکلات عدیده‌ای به پیمانکاران مسکن مهر تحمیل می‌کند.
پرداخت تسهیلات به صورت قسطی
در همین حال مهندس داود آقانژاد، از دیگر فعالان ساخت‌وساز در مسکن مهر خاطرنشان ساخت: شرکت متبوع ما در مسکن مهر ۶۰۰ واحد مسکونی در قالب تفاهم‌نامه سه‌جانبه در شهرک ابریشم واقع در استان البرز و همچنین حدود ۳۵۰ واحد مسکونی نیز در قالب قرار داد دوجانبه در اسلامشهر در دست ساخت دارد که متاسفانه سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات تعامل مطلوبی را به عمل نمی‌آورد. به‌طوری که بعد از مراجعه به بانک به منظور دریافت تسهیلات، مسوولان بانکی اعلام کردند که به دلیل کمبود منابع تسهیلات در قالب اقساط پرداخت خواهد شد.
مدیرعامل شرکت آسا تدبیرسازان افزود: در همین حال با وجود اینکه در پروژه اسلامشهر و شهرک ابریشم، اعضا سهم آورده خود را به حساب تعاونی‌ها واریز کرده‌اند، اما تاکنون نتوانسته‌ام این بخش از منابع را نیز دریافت کنم.
آقانژاد خاطرنشان ساخت: البته تعاونی عنوان می‌کند که اختلاف در چیدمان اعضا و نیز جایگزین کردن آنها از جمله عواملی است که باعث شده است تا در ترزیق سهم آورده اعضا به پیمانکاران، وقفه ایجاد شود.
وی گفت: اخیرا وزیر مسکن در جریان بازید از پروژه متبوع ما نسبت به روند پیشرفت پروژه اظهار رضایت خود را اعلام و دستور همکاری دستگاه‌های مربوطه برای تسریع در فرآیند کار را صادر کرد. این درحالی است که با وجود تاکید این مقام مسوول، هنوز بازخورد مثبتی از سایر دستگاه‌ها احساس نشده است. وی تاکید کرد: انبوه‌سازان در پروژه مسکن مهر به مسوولیت خود براساس تفاهم‌نامه عمل کردند. بنابراین انتظار می‌رود که دستگاه‌های مربوطه نیز در قبال این مساله باز خورد مثبتی از خود نشان دهند. به عنوان مثال با در نظر گرفتن اینکه تولیدکنندگان مسکن مهر در موعد مقرر واحدهای مسکونی خود را به اتمام می‌رسانند، مسوولان بانکی نیز باید در پرداخت به موقع تسهیلات اقدام کنند.
به گفته این انبوه‌ساز با توجه به فرصت‌های شغلی گسترده‌ای که از طریق مسکن مهر ایجاد شده است، حمایت سیستم بانکی از این پروژه ضروری است.
اما در این بین محمد عسگری، مدیر پروژه ملی تعاونی‌های مسکن مهر در وزارت تعاون به دنیای‌اقتصاد گفت: تمامی قراردادهایی که در قالب تفاهم‌نامه دو جانبه منعقد شده است، آورده اعضا برمبنای زمان‌بندی که در قرارداد ذکر شده پرداخت شده است و تاکنون یک مورد شکایت هم در این مورد به وزارت تعاون منتقل نشده است.
وی گفت: اما در مورد قراردادهای سه جانبه این مشکل وجود دارد؛ به طوری که پیمانکاران را در این زمینه دچار مشکل کرده است. براین اساس و به منظور رفع این معضل، وزارت تعاون براین باور است که اگر تفاهم‌نامه‌های سه‌جانبه مسکن مهر چهارجانبه شوند این امکان وجود دارد که از طریق آورده متقاضیان، مشکل کمبود منابع بانکی نیز تاحدودی مرتفع شود.
نظرات