قیمت آپارتمان‌های بزرگ و کوچک یکسان شد ؟
در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی اکثر بنگاه‌داران مسکن بر این باورند که قیمت واحدهای مسکونی متراژ کوچک معمولا بالاتر از نرخ فروش واحدهای متراژ بزرگ است و مالکان علت این تفاضل قیمت را دو دلیل اظهار می‌کنند، از یک سو متقاضیان بیشتری توانایی خرید واحدهای کوچک را دارند و از طرف دیگر، طراحی و ساخت واحدهای کوچک از هزینه بیشتری در مقایسه با دیگر واحدها برخوردار است.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در هر منطقه از تهران نشان می‌دهد که قیمت واحدهای متراژ بزرگ با واحدهای متراژ کوچک تقریبا برابر است؛ چراکه بسیاری از موارد در قیمت‌گذاری واحدها دخیل هستند. نوع امکانات، مصالح به‌کار گرفته شده، سن بنا و موقعیت قرارگیری در منطقه و نکات جزئی در اعلام قیمت فروش تاثیرگذار هستند که بود و نبود یا کیفیت و کمیت این گزینه‌ها باعث شده‌است تا این فرمول (بالا بودن قیمت واحدهای متراژ کوچک نسبت به واحدهای متراژ بزرگ) کمتر به کار گرفته شود.
در حال حاضر، قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۵۰ متری نوساز در منطقه سعادت آباد بین ۳ میلیون تا ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع در سایت ایران فایل به نشانی www.iranfile.ir اعلام شده است.
از سوی دیگر، قیمت هر متر مربع یک آپارتمان نوساز ۷۰متری در همین منطقه بین ۲ میلیون و ۲۴۶ هزار تا ۳ میلیون و۵۰۰ هزار تومان پیشنهاد شده است. در این مثال، کاملا واضح است که در برخی موارد قیمت واحد مسکونی ۷۰ متری کمتر از قیمت پیشنهادی واحد ۱۵۰ متری است.
این مثال برای واحدهای ۷۰ و ۱۵۰ متری در محدوده تهرانپارس هم دلالت می‌کند، زیرا قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز مسکونی ۷۰ متر مربعی در این منطقه بین یک میلیون و ۱۰۰ هزار تا ۲ میلیون و۳۰۰ هزار تومان و همچنین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز ۱۵۰ متری بین یک میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۳ میلیون تومان از سوی مالکان تعیین شده است.
نظرات