چرا آورده نقدی تعاونی‌ها به دست انبوه‌ساز نمی‌رسد؟
طرح سال گذشته وزارت مسکن برای احداث یک شهرک مسکونی جدید در اطراف تهران که در راستای سیاست تعدیل جمعیت پایتخت به اجرا درآمد، تقریبا به مراحل نهایی خود نزدیک می‌شود؛ اما اینکه چگونه واحدهای مسکونی این شهرک به دست متقاضیان در لیست انتظار برسد، هنوز مبهم و نامشخص است.
۲۰به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) انبوه‌ساز تاکنون ۷ هزار واحد مسکونی ارزان قیمت را در شهرک ابریشم -حاشیه کرج- به مرحله نازک‌کاری رسانده‌‌اند و در حالی که ۳۲ تعاونی مسکن‌مهر برای خرید این واحدها اعلام آمادگی کرده‌اند، مسیر اتصال انبوه‌سازان به متقاضیان فعلا مسدود است.
در این شهرک زمین به صورت رایگان در اختیار سازنده‌ها قرار گرفته تا در پایان عملیات سفت‌کاری، انبوه‌سازان واحدها را به متقاضیان مسکن‌مهر معرفی کنند و با دریافت آورده نقدی آنها، نسبت به تکمیل واحدها اقدام کنند. این در حالی است که تاکنون بیش از ۵ هزار متقاضی مسکن در قالب تعاونی، از طریق وزارت مسکن و وزارت تعاون خواستار برقراری رابطه با سازنده‌های این واحدها شده‌اند و به دلایلی نامعلوم، موفق به انجام آن نشده‌اند.
متقاضیان مسکن‌مهر در تهران این روزها جدی‌تر از گذشته پیگیر حل مشکلاتشان هستند؛ چون آنها خبردار شده‌اند بخش زیادی از واحدهای وعده داده شده، به مرحله تحویل رسیده‌اند، اما سازنده‌ها اجازه تحویل به تعاونی‌ها را ندارند.
در حال حاضر پروژه شهرک مسکونی ابریشم که در صورت بهره‌برداری می‌تواند در تعدیل جمعیتی تهران اثر مثبت داشته باشد، در استانداری البرز، استانداری تهران، وزارت‌مسکن و وزارت تعاون و حتی در بین مسوولان ارشد دولتی، به صورت ویژه در حال پیگیری قرار دارد.
سازنده‌های مسکن مهر که اخیرا مشکل تسهیلات بانکی را به عنوان یکی از مشکلات و سد راه تسریع در ساخت وسازهای مسکن مهر عنوان کرده‌اند اخیرا برای دسترسی به سهم آورده اعضا که حدود دو سال است در حساب تعاونی‌های مسکن واریز شده است دچار مشکلات عدیده‌ای شده‌اند.
در برخی از پروژه‌های مسکن مهر در حالی که واحدها آماده تحویل به متقاضیان است و سازمان مسکن و شهرسازی نیز پروژه را از نظر فنی و سایر موارد تایید کرده است اما کماکان انبوه‌سازان برای دریافت سهم آورده متقاضیان در پیچ و خم اداری مانده‌اند.
شهرک مسکونی ابریشم واقع در استان البرز نیز از جمله مصادیق این مشکل است که با وجود اینکه بعد از مدت‌ها بالاخره سازمان مسکن و شهرسازی استان البرز و اداره کل تعاون این استان به یک توافق نهایی در مورد جانمایی‌های صورت گرفته رسیده‌اند، اما همچنان مسیر دسترسی سازنده‌ها به سهم آورده اعضا مسدود است. دامنه‌این مشکلات به مرحله‌ای رسیده است که یک مقام مسوول در استانداری البرز نسبت به احتمال توقف ساخت مسکن مهر در شهرک ابریشم هشدار داده است.
به گزارش بنانیوز ،احمد افضلی، معاون عمرانی استانداری البرز در‌اینباره به دنیای اقتصاد گفت: در جلسه‌ای که اخیرا در استانداری البرز برگزار شد به منظور رفع‌این مشکل یکسری تمهیدات اولیه‌اندیشیده شد، اما لازم است حتما استانداری تهران به این مساله ورود پیدا کند، در غیر این صورت ممکن است ساختوساز در شهرک ابریشم متوقف شود.
افضلی خاطرنشان ساخت: البته در نهایت اداره تعاون استان تهران مجبور خواهد شد که در یک بازه زمانی کوتاه نسبت به پرداخت سهم آورده اعضا به انبوه‌سازان اقدام کند و درحال حاضر استانداری البرز برای رفع‌این مشکل با تمامی‌مسوولان مربوطه درحال رایزنی است.
همچنین قدرت‌الله ضیایی، رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان البرز گفت: متاسفانه بروز یکسری اختلاف‌نظرها بین اداره تعاون با نماینده‌هایی که خودشان در این استان مستقر کرده‌اند باعث شده است که سازندگان مسکن مهر نتوانند به آورده نقدی اعضا دسترسی پیدا کنند، همین امر باعث شده تا سازمان مسکن و شهرسازی استان البرز به اداره تعاون استان البرز اخطاری را برای حل این مشکل ابلاغ کند، اما درحال حاضر مجموعه مسوولان مربوطه در استان البرز با حمایت استانداری به دنبال رفع این مساله هستند.
اما داود آقانژاد یکی از سازندگان واقع در شهرک ابریشم گفت: درحالی اداره کل تعاون مشکل مربوط به جانمایی را به عنوان دلیل عدم آزاد سازی سهم آورده متقاضیان مطرح می‌کند که در نامه سازمان مسکن و شهرسازی که خطاب به اداره تعاون البرز نوشته شده است انجام جانمایی شهرک ابریشم تایید شده است.
مدیر عامل شرکت آسا تدبیرسازان اظهارداشت: در‌این نامه که از سوی مدیر کل مسکن وشهرسازی استان البرز خطاب به مدیر کل اداره تعاون استان البرز نوشته شده، تاکید شده است با توجه به تایید جانمایی اداره تعاون نسبت به پرداخت سهم آورده متقاضی به حساب سازنده اقدام شود.
وی گفت: در یک پروسه زمانی سه ماهه اداره تعاون استان البرز جانمایی‌های صورت گرفته توسط تعاونی را تایید کرد و سپس سازمان مسکن و شهرسازی استان البرز با ارسال نامه‌ای به اداره تعاون استان تهران برای پرداخت سهم اعضا تاکید کرد که در آخرین نامه به اداره تعاون تهران مسوولان این اداره با این توجیه که باید برای پرداخت تسهیلات اولویت‌بندی شود پاسخ درستی ارائه نکردند.
علاوه براین بهزاد امیر طاهری، مسوول تعاونی‌های شهرک ابریشم گفت: متاسفانه به‌رغم اینکه اعضای تعاونی شهرک ابریشم نسبت به واریز سهم خود نهایت همکاری را داشته‌اند و از سوی دیگر با جانمایی‌های صورت گرفته موافقت شده است، اما اداره تعاون اعلام کرده است اعضا با جانمایی مخالفت دارند.
وی اظهار کرد: اخیرا وزیر مسکن در جریان بازدید از شهرک ابریشم نسبت به پرداخت سهم آورده اعضا به انبوه‌سازان دستور دادند، اما کماکان برای پرداخت سهم تسهیلات تاخیر می‌شود.
طاهری خاطرنشان ساخت: در شهرک ابریشم در حدود ۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در مرحله ساخت است که هریک از اعضا تاکنون مبلغ ۵ میلیون تومان به حساب تعاون واریز کرده‌اند که در یک جمع بندی کلی می‌توان گفت که فقط در شهرک ابریشم به طور میانگین ۳۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به عنوان سهم آورده اعضا بلوکه شده است.
طاهری خاطرنشان ساخت: تعاونی متبوع ما چندین نامه اعتراض‌آمیز برای رفع این مشکل به نهاد ریاست جمهوری ارسال کرده
است.
ایرج رهبر، رییس کانون انبوه‌سازان کشور و مسوول امضای قرارداد ساخت شهرک ابریشم گفت: براساس تفاهم‌نامه سه‌جانبه مسکن مهر انبوه‌سازان باید بعد از اتمام مرحله سفت کاری سهم متقاضیان را دریافت کنند، اما متاسفانه تاکنون چندین شرکت که واجد شرایط برای دریافت سهم متقاضیان شده‌اند نتوانسته‌اند این تسهیلات را دریافت کنند.
وی اظهار داشت: مشکل جانمایی نمی‌تواند مانع از تزریق سهم متقاضیان به سازنده‌ها باشد؛ چرا که شهرک ابریشم از لحاظ خیابان بندی و نوع ساختوساز واحدهای آن خیلی تفاوتی ندارد، ضمن اینکه اعضا با جانمایی‌های صورت گرفته از سوی تعاونی‌ها موافقت کرده‌اند.
رهبر در عین حال اظهار داشت: در صورتی که وزارت تعاون آورده اعضای مسکن مهر را در اسرع وقت پرداخت نکند این احتمال وجود دارد که ساخت واحدهای مسکونی مهر در شهرک ابریشم متوقف شود.
نظرات