پشت پرده تخلفات سازمان مسکن وشهرسازی کرمان + سند
سازمان مسکن و شهرسازی کرمان در سال ۸۲ اقدام به ثبت نام از متقاضیان واحدهای اپارتمانی اجاره به شرط تملیک نمود. اما....
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) سازمان مسکن و شهرسازی کرمان در سال ۸۲ اقدام به ثبت نام از متقاضیان واحدهای اپارتمانی اجاره به شرط تملیک نمود و در سال ۸۳ مبلغ ۷ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت به ازای یک سوم مبلغ کل واحد مسکونی را از متقاضیان دریافت کردند
این سازمان در سال ۸۵ سری دوم ثبت نام از دیگر متقاضیان را با شرایط متفاوت نسبت به سری اول به عمل آورد به صورتی که مبلغ ۱۳ میلیون به عنوان پیش پرداخت به ازای ۵۰ درصد مبلغ کل واحد مسکونی در دو نوبت و به فاصله یکسال از اسفند ۸۶ تا اسفند ۸۷ از متقاضیان دریافت شد و بر اساس مفاد قراردادهای منعقد شده مابقی مبلغ به صورت وام ۱۵ ساله پس از تحویل واحدها درسال ۸۸ باید دریافت می شد .
هرچند در زمان ثبت نام قرار بود این واحدها یک ساله تحویل شود اما این واحدها هنوز تحویل متقاضیان داده نشده همچنین برخلاف مفاد قید شده در قراردادهای فی مابین این واحدها فاقد انباری – اسانسور – پارکینگ – پکیج – کابینت و ... هسنتد و حدود ۳ الی ۴ بلوک از این پروژه با مصالح و کیفیت بهتری ساخته شده اند و بقیه بلوکهای دیگر با مصالح نامرغوب و کیفیت خیلی پایین تری ساخته شده اند.
این در حالی است که این پروژه تا به حال چندین بار در قالب مسکن مهر افتتاح شده که اخرین بار آن توسط وزیر مسکن و در اواخر اسفند ماه سال گذشته انجام یافته است.
از طرفی قیمت تمام شده این واحدها هر متر حداکثر ۳۳۰ تا ۳۵۰ هزارتومان می باشد که مسئولان سازمان مسکن و شهر سازی می خواهند واحدها را قیمت کارشناسی با میانگین هر متر مربع بین ۴۳۰ تا ۴۶۰ هزارتومان و با در نظر گرفتن معوقه بانکی به مبلغ ۴ میلیون تومان بدلیل تاخیر ۲ ساله نسبت به تحویل واحدها به متقاضیان تحمیل نمایند همچنین زمان اقساط وام بانکی از ۱۵ سال به ۱۲ سال کاهش یافته و مبلغ هر قسط میانگین ۳۱۰ هزار تومان و سود ۱۲ درصد می باشد ضمنا در دی ماه سال گذشته تعدادی از این واحدها با اقساط کمتر به کارکنان ارگانهای دولتی شامل : سازمان تبلیغات – بهزیستی – بنیاد شهید و جانبازان و... واگذار شده است .
این مسائل تنها گوشه از مشکلات بسیار زیاد متقاضیان وساکنان شهرک خواجوی کرمان است که اگر چه تا کنون سعی در رفع آن داشته اند اما به نظر می رسد به دلیل تخلفات سازمان مسکن وشهر سازی این استان به جایی نرسیدند
قانون گذاران بی قانون
نماینده متقاضیان این پروژه در توضیح بیشتر مشکلات پیش آمده برای متقاضیان به خبرنگار معماری نیوز گفت: پس از آن که سازمان مسکن و شهرسازی به تعهدات خود در قبال این طرح عمل نکرد، درخواست ملاقات از وزیر را مطرح کردیم.
وی افزود: برای ملاقات در زمان حضور وزیر مسکن و شهرسازی اقدام کرده اما با تغییر عمدی برنامه نیکزاد توسط رضایی رئیس سازمان مسکن و شهرسازی نتوانستیم در محل مقرر با ایشان ملاقات کنیم.
کارگر ادامه داد : پس از تلاشهای فراوان و به رغم تهدیدات رئیس سازمان مسکن و شهرسازی سرانجام در محل افتتاح یکی از طرحهای مسکن مهر توانستیم با وزیر مسکن دیداری داشته باشیم.
نماینده متقاضیان این شهرک در خصوص دیدار خود با وزیر تصریح کرد : در آنجا وزیر مسکن به رئیس سازمان مسکن و شهرسازی دستور دادند تا قیمتها به صورتی محاسبه شود که به سود متقاضیان باشد. اما رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان به این دستورات عمل نکرده و قیمت را به صورت ناعادلانه محاسبه کردند.
وی در خصوص نحوه قیمتگذاری سازمان مسکن و شهرسازی افزود: برخلاف قیمت واقعی تمام شده برای متقاضیان که بالغبر متری ۵۰۰ هزار تومان است سازمان مسکن و شهرسازی قیمتها را ۳۹۰ هزار تا ۴۱۰ هزار تومان اعلام کرد.
کارگر اظهار کرد: این محاسبه در صورتی است که سود دوران مشارکت و سود بانکی تسهیلات نیز به عهده متقاضیان است.
وی در خصوص میزان سود مشارکت گفت: میزان این سود برای هر واحد ۳میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که با احتساب آن قیمت تمام شده هر واحد بالغبر ۵۰۰ هزار تومان است.
نماینده متقاضیان همچنین اضافه کرد: به این صورت قیمت تمام شده هر واحد بالغبر ۳۸ میلیون تومان است که ۱۰ میلیون بیشتر از قرارداد اولیه است.
کارگر ادامه داد: به رغم تمامی این مسائل برخی از متقاضیان به دلیل شرایط اضطراری، حاضر به دریافت واحدها شدند که در زمان مراجعه برای دریافت کلید خانهها پاسخی نگرفتند.
کارگر در خصوص وضعیت کنونی این پروژه به خبرنگار معماری نیوز گفت: بخش عمدهای از این واحدها هنوز به متقاضیان تحویل داده نشده و آن دسته از واحدهای تحویلی نیز فاقد سند هستند.
نماینده متقاضیان پروژه ۴۱۴ واحدی شهرک خواجوی کرمان در پایان خاطر نشان کرد: بانکهای عامل نیز برای واحدهای فاقد سند هیچگونه قسطبندی تسهیلات انجام نمیدهند.
گفتنی است رضایی رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان کرمان بارها در مقابل همین منازل و در برابر دوربین خبرنگاران و اصحاب رسانه اعلام کرده که این واحدها با قیمت ۳۱۰ هزار تومان به پایان رسیده و متقاضیان یک سال است که پول خود را واریز کردهاند که به استناد این گزارش سخنانی خلاف واقع است.
نظرات