آینده مسکن در زنجان چگونه خواهد بود؟
به گزارش پایگاه خبری همدلی زنجان ، مهندس محمدی عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان با اشاره به
شرایط اقتصادی استان زنجان ، مسکن را یکی از مهم‌‍ترین گزینه های سرمایه گذاری و اشتغال زایی برشمردند و اظهار داشتند مسکن یک محصول است که از مصالح متنوع و استادکاران مختلف تولید می شود.
قیمت تمام شده این محصول تولیدی با افزایش قیمت مواد اولیه و مصالح و دستمزد نیروی انسانی افزایش پیدا کرده و انواع مجوز شامل (انشعابات، آب، برق، گاز و عوارض پروانه و جرایم مازاد زیر بنا و … ) و مالیات بر ساخت مسکن در حال ایجاد هزینه های سربار خاص (تا بیش از ۳۰% هزینه تولید) است. ایشان در ادامه اظهار کردند
در شرایط فعلی شاهد کاهش جذابیت معاملات سهام و طلا و دلار هستیم و کارخانجات تولیدی اندکی هم که در استان وجود داشت، رمق چندانی برای جذب سرمایه ها ندارند و گزینه زمین و مسکن همچنان جایگاه اقتصادی خود را دارد
لیکن با تلاطم اخیر بازار مسکن و جهش قیمت ها ، امکان تملک و توان خرید سیر نزولی داشته و با سرمایه های موجود مردم همخوانی ندارد لذا
کسانی که همچنان علاقمند به خرید مسکن هستند، دیگر توان خرید ندارند و کسانی که در شرایط عادی به سر می برند و قصد فروش داشتند به قیمت های جدید هم اطمینان ندارند و نگهداری ملک موجود را به تبدیل آن به پول نقد ترجیح می دهند .
در نهایت با بررسی این شرایط قیمت تمام شده مسکن پس از جهش قیمت ها بطور مداوم در حال افزایش است و اکثر خریداران امکان خرید ندارند و فروشندگان تمایل به فروش با قیمت روز ندارند لذا پیش بینی می شود بازار مسکن در کوتاه مدت (تا شهریور ۹۸ ) رکود تورمی را تجربه کند و قیمت مسکن به میزان تورم واقعی کشور افزایش خواهد داشت و تعداد و حجم معاملات کاهش خواهد یافت. پیش بینی می شود شاغلین بخش مسکن در سال ۱۳۹۸ روزهای سختی را تجربه کنند و کسانیکه به امید سود فوری و چشمگیر ، خرید انجام داده اند ،خوشحال نخواهند بود .
نظرات