معضل «پارکینگ» در فروش واحدهای مسکونی
تامین پارکینگ برای هر واحد مسکونی جزو شروطی بود که سال گذشته، معاونت شهرسازی شهرداری برای صدور جواز ساخت به سازنده‌ها اعلام کرد، اما همچنان در سطح بازار مسکن تهران، متقاضیان شاهد فروش واحدهای نوساز بدون پارکینگ هستند این در حالی است که در مصوبه‌ای که از سوی شورای شهر تهران به شهرداری ابلاغ شد، اعلام شد اگر مساحت زمین به اندازه تامین پارکینگ کلیه واحدها نیست سازنده باید تا شعاع نزدیک به ۲۵۰ متری از پارکینگ عمومی‌یا اختصاصی برای واحدهایی که از پارکینگ برخوردار نیستند، پارکینگ خریداری کند.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) در همین حال شواهد در بازار مسکن مناطق مختلف بیانگر این مساله است که کمبود پارکینگ در مناطق جنوبی، مرکزی و شرق تهران به وضوح دیده می‌شود و این موضوع به دلیل حجم زیاد ساخت‌وساز واحدهای متراژ کوچک است و از طرف دیگر علت اینکه واحدهای مسکونی در مناطق شمال تهران از کمترین معضل پارکینگ برخوردار هستند؛ ساخت واحدهای متراژ بزرگ است زیرا هرچه متراژ زمین بزرگ باشد امکان تامین تعداد پارکینگ‌های مورد نیاز بیشتر خواهد بود؛ اما هرچه متراژ زمین کوچک‌تر باشد، تامین پارکینگ به میزان تعداد طبقات، غیرقابل ممکن خواهد بود. برخی از فایل‌های فروش واحدهای مسکونی در شمال تهران حاکی از این مساله است که برخی از واحدها نه تنها از یک پارکینگ بلکه از تعداد بیشتری پارکینگ برخوردار هستند.یک بنگاهدار در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: معمولا در مناطق شمالی تهران، اکثر سازنده‌ها برای تامین پارکینگ همه واحدها فقط از طبقه همکف به عنوان طبقه پارکینگ استفاده نمی‌کنند؛ بلکه آنها از طبقات زیرزمینی برای محیط پارکینگ استفاده می‌کنند به همین خاطر این دسته از سازنده‌ها نوعی پارکینگ طبقاتی برای آپارتمان یا برج‌ها در نظر می‌گیرند، اما در مناطق جنوبی یا مرکزی اکثر سازنده‌ها تنها طبقه همکف را برای تامین پارکینگ در نظر می‌گیرند.ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی فروشی در بازار مسکن پرداخته که بدین شرح است: در منطقه دولت حوالی خیابان دیباجی قیمت هر متر مربع یک واحد ۱۶۰ متری، ۳ میلیون تومان تعیین شده است و این واحد از ۲ پارکینگ سنددار برخوردار است.علاوه براین، یک واحد ۱۹۳ متر مربعی با کلیه امکانات در منطقه فرشته با قیمت پیشنهادی متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است و مالک عنوان کرده که واحد مذکور از ۲ پارکینگ سند دار بهره‌مند است و علاوه براین، قدرت تامین ۴ پارکینگ برای ۴ مهمان را دارد.همچنین ۳ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان نرخ پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان ۲۲۵ متری در خیابان آفریقا است که این واحد علاوه بر سوپرلوکس بودن از ۵ پارکینگ برخوردار است و ۱۵۰ میلیون تومان از مبلغ فروش این واحد به عنوان رهن در دست مستاجر است.
نظرات