توصیه محضری به خریداران مسکن
معامله ملکی فقط با سند محضری رسمیت پیدا می‌کند
رییس کانون سردفتران با اشاره به اینکه در حال حاضر معاملات املاک توسط خریدار و فروشنده به دو شکل انجام می‌شود که در حالت اول طرفین برای ثبت معامله اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه می‌کنند و در حالت دوم دو طرف برای ثبت معامله و صدور سند ملکی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می‌کنند،
گفت: خریدار و فروشنده ملک باید طبق قانون برای آنکه به معامله‌ای که بین آنها اتفاق افتاده، رسمیت حقوقی ببخشند، اقدام به تهیه سند محضری کنند که این سند رسمی فقط در دفاتر اسناد رسمی قابل تنظیم و ارائه است. محمدرضا دشتی در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد تصریح کرد: حذف ماده ۱۸۸ از لایحه برنامه پنجم اتفاق خاصی در بازار معاملات مسکن ایجاد نکرده و همچنان مشاوران املاک موظفند برای امر دلالی و مشاوره ملکی اقدام کرده و طرفین معامله ملکی نیز باید برای تنظیم قراردادی (سند رسمی) که در محاکم قضایی قابل دفاع باشد، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. دشتی افزود: به‌خاطر تنظیم اسناد عادی برای کالای سرمایه‌ای همچون ملک، پرونده‌های زیادی در دستگاه قضایی تشکیل شده است. وی با اشاره به قانون پیش‌فروش مسکن گفت: با تصویب نهایی این قانون در شورای نگهبان، معاملات معارض در بازار پیش‌فروش مسکن پایان می‌گیرد و پیش‌خریدار و پیش‌فروشنده طبق قانون موظف می‌شوند قرارداد محضری برای معامله پیش‌فروش تنظیم کنند. وی همچنین به دنیای‌اقتصاد گفت: براساس قانون برنامه پنجم، صدور سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی باید تا پایان سال دوم برنامه پنجم در سامانه الکترونیکی متمرکز انجام شود که راه‌اندازی این سامانه، تنظیم قراردادهای رسمی را تسهیل می‌کند.
منبع:دنیای اقتصاد
نظرات