آمار جالب یک مقام از قیمت‌مسکن در تهران
رییس صندوق توسعه ملی در مصاحبه با یک خبرگزاری، از گرانی مسکن در تهران انتقاد کرده و گفته است: «تصمیم‌گیری‌های عجولانه و بدون پشتوانه برای بخش مسکن شایسته برنامه ریزان نیست.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) شایسته نیست که مسکن تا این حد گران باشد و قیمت آپارتمان در تهران ۵/ ۱ برابر قیمت آپارتمان در سانفرانسیسکو که گران ترین شهر آمریکا است، باشد؛ زیرا معنای آن بی‌سرپناه ماندن خانوارها و جوانان است.» درباره آنچه رحیم قربانی به خبرگزاری‌مهر گفته و مقایسه‌ای که این مقام دولتی درباره قیمت مسکن در تهران با سانفرانسیسکو انجام داده است، چند نکته جالب توجه مطرح است:اول اینکه، سایت‌های اینترنتی بازاریابی ملک در آمریکا (Real State) که در ابعاد محلی، مشخصات خانه‌های فروشی را به صورت تبلیغ در فضای مجازی منتشر می‌کنند، قیمت مسکن در سانفرانسیسکو را خیلی بیشتر از آنچه رییس صندوق توسعه ملی تصور می‌کند، اعلام کرده‌اند.در آمریکا و خیلی از کشورهای اروپایی، آژانس‌های حقوقی-ملکی متفاوت از بنگاه‌های املاک ایران، علاوه بر اینکه برای خریدار و فروشنده ملک بازاریابی می‌کنند، شاخص‌های اقتصاد مسکن در کشورشان را به لحاظ نرخ رشد ماهانه قیمت، نرخ رشد سالانه قیمت، نرخ رشد اجاره‌بها و نظایر آن، محاسبه و در اختیار عموم قرار می‌دهند که دسترسی به این آمارها باز هم برخلاف کشورمان، برای عموم مردم به راحتی امکان‌پذیر است.مطابق دو گزارش از دو سایت بازاریابی ملکی، از سال ۲۰۰۹ تا ماه مه سال ۲۰۱۲، میانگین قیمت مسکن در سانفرانسیسکو حدود ۵۰۰ دلار به ازای هر فوت‌مربع بوده است که این عدد برای هر مترمربع معادل ۴ هزار و ۵۰۰ دلار محاسبه می‌شود. نکته دوم، چنانچه قیمت مسکن در سانفرانسیسکو با ارزش کنونی دلار در تهران برابری داده شود، این قیمت معادل ۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان خواهد شد. نکته سوم، میانگین قیمت مسکن در تهران طبق آمار رسمی دولت در سال گذشته به مترمربعی دو میلیون تومان رسید.نکته چهار، به این ترتیب اگر فردی در سانفرانسیسکو ۴ هزارو ۵۰۰ دلار در اختیار داشته باشد، می‌تواند «یک مترمربع» از یک خانه‌مسکونی را خریداری کند؛ اما این فرد با همین پول در تهران قادر است صاحب «۶/ ۳ مترمربع» از یک خانه‌مسکونی شود.نکته پنجم، اجاره‌بهای خانه یک‌خوابه در سانفرانسیسکو هم‌اکنون ۲۵۰۰ دلار در ماه است که این رقم نیز به مراتب بیشتر از میانگین اجاره‌بهای واحدهای یک‌خواب در تهران است.
نظرات