وام های بلندمدت قیمت مسکن را می شکند
قیمت مسکن در سال های گذشته چنان صعودی بوده که خانه دار شدن در حال حاضر برای بسیاری از ایرانی ها مخصوصا پایتخت نشینان تبدیل به یک رویا شده است. برخی سیاست های اقتصادی دولت های نهم و دهم را از عوامل اصلی رشد قیمت مسکن و نابه سامانی بازار مسکن عنوان می کنند.
به گزارش بنانیوز(Bananews.ir)،با روی کار آمدن دولت یازدهم نسیم تغییرات در اقتصاد کشور وزیدن گرفته است و «پویا جبل عاملی»، کارشناس مسائل اقتصادی در گفت و گو با «تدبیر» به طرح هایی اشاره می کند که دولت یازدهم بنا دارد آنها را اجرا کند و قیمت مسکن در نتیجه اجرای آنها کاهش پیدا خواهد کرد.
جبل عاملی گفت:« برای آن که بازار مسکن به شکلی باشد که نه رونق پله ای سالهای گذشته را داشته باشد و نه رکود بلندمدت فعلی را دولت باید بازار پول را طوری سامان دهی کند که افراد بتوانند وام های بلندمدت بگیرند.»
او افزود:« در حال حاضر طرح هایی در دولت برای این منظور وجود دارد که در صورت اجرا شدن قیمت مسکن را می شکند.»
تدبیر: او همچنین درباره قیمت مسکن گفت:« پیش بینی من درباره وضعیت بازار مسکن در شش ماهه اول امسال این است که در این مدت ما افزایش قیمت مسکن را شاهد نخواهیم بود اما کاهش آن در گرو این است که وام های بلندمدت به افراد داده شود که دولت در این زمینه فعالیت خود را شروع کرده است.»
این کارشناس اقتصادی درباره دلایل رکود بازار مسکن در شش ماهه نخست امسال گفت:« اگر حداقل دستمزد یک فرد را در نظر بگیریم و با قیمت متوسط فعلی مسکن در تهران مقایسه کنیم خواهیم دید که این فرد در حال حاضر چیزی حدود دومترمربع خانه می تواند در تهران خریداری کند. بنابراین قیمت هایی که در بازار است بالاتر از قدرت خرید افراد است و به نظر نمی رسد شوک قیمتی در بازار مسکن در سال پیش رو داشته باشیم.»
جبل عاملی همچنین درباره تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها بر قیمت مسکن گفت:« هدفمندی یارانه ها یک شوک قیمتی در حاملهای انرژی است و هزینه های تولید را نیز بالا می برد اما به نظر من امسال شوک قیمتی آن چنانی را در بازار مسکن شاهد نخواهیم بود چون قدرت خرید مردم نسبت به قیمت مسکن بسیار پایین آمده و بازار مسکن دیگر نمی تواند بیش از این افزایش قیمت را شاهد باشد.»
پارسینه
نظرات