بازار مسکن در اسفند ۸۹ چگونه بود؟
بازار معاملات مسکن در اسفند ۸۹ در اکثر مناطق مختلف تهران باب میل مشاوران املاک پر رونق نبود. این در حالی است که بیشتر دلالان معاملات ملکی اظهار می‌کنند که اسفند ماه فرصت مناسبی بود تا بازار مسکن با رونق مواجه شود.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) یکی از بنگاهداران فعال در حوالی خیابان مطهری درباره میزان رضایت از تعداد معاملات انجام شده در یک ماه باقی مانده به پایان سال ۸۹ به دنیای اقتصاد گفت: به طور کل بازار اسفند ماه ۸۹ برای مشاوران املاک رضایت بخش نبود، چراکه رفتار اکثر مالکان یا فروشنده‌ها در بازار باعث شد تا بیشتر متقاضیان از بازار خارج شوند و تصمیم خرید خود را به زمان دیگری موکول کنند.
صدر در ادامه افزود: تقریبا یک ماه قبل از شروع سال جدید نزدیک به ۹۰ درصد از فروشندگان نرخ پیشنهادی واحدهای فروشی خود را به ضرر خریداران تغییر دادند و از بین آنها درصد بیشتری قصد داشتند با ایجاد نوسان قیمت، فایل فروش واحد خود را از بازار خارج کنند تا در سال جاری دوباره اقدام به عرضه ملک خود به بازار کنند.
وی تاکید کرد: در مقابل مالکانی که فروشنده‌های کاذب بودند، تعداد اندکی فروشنده واقعی در بازار حضور داشت اما هر خریداری نمی‌توانست به راحتی چنین املاکی را خریداری کند، چراکه این دسته از مالکان که واحدهای خود را با قیمت‌های منصفانه به بازار عرضه کرده بودند ترجیح می‌دادند مشاوران املاک مشتریان بیشتری را برای بازدید ملک‌هایشان معرفی کنند چرا که نمی‌خواستند واحد ارزنده خود را بفروش برسانند.
این مشاور املاک تصریح کرد: در حال حاضر هم با گذشت تعطیلات نوروزی برخی فروشنده‌ها با مراجعه به بنگاه‌ها خبر از ایجاد دوباره نوسان نرخ‌های فروش می‌دهند و به دلیل اینکه به ندرت فروشنده‌ای راضی می‌شود تا از این اقدام صرف نظر کند، بنگاهداران مسکن به آنها پیشنهاد می‌دهند تا برای مدت کوتاهی دست نگه دارند و در انتظار باقی بمانند، زیرا اکثر خریداران با رفت و آمد خود به بازار مسکن به این مساله اشاره می‌کنند که قبل از اتمام سال ۸۹ دولت این وعده را به متقاضیان در بازار مسکن داده بود که نرخ مسکن در سال جاری نه تنها تغییر نخواهد کرد بلکه کاهش هم خواهد یافت.
از سوی دیگر مشاور املاک دیگری در منطقه تهرانپارس درباره میزان معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در اسفند ماه سال گذشته گفت: حجم معاملات ملکی در یک ماه گذشته اندک بود و بازار از لحاظ رونق تعریفی نداشت، زیرا از یک سو حدود ۶۰ درصد از مالکان نرخ فروش واحدهای خود را دچار نوسان کردند و از طرف دیگر خریداران درباره تصمیم خود بر سر دو راهی مانده بودند چراکه وعده‌ای که رییس جمهور قبل از سال جدید به متقاضیان داده بود آنها دچار سردرگمی شده بودند به همین خاطر این دو دلیل باعث شد تا بازار مسکن مورد استقبال قرار نگیرد و حتی نزدیک به ۳۰ درصد از مالکان هم قصد فروش نداشتند.
نظرات