توصیه مشاوران املاک؛ آپارتمان پیش خرید کنیم؟
این روزها که زمزمه‌های متفاوتی از نوسانات قیمت خرید و فروش خانه طی چند ماه آینده، شنیده می‌شود، بسیاری از بنگاهداران و سازندگان در تهران، به خریداران توصیه می‌کنند که از یک سو در خرید تعجیل و از سوی دیگر به جای خرید نقدی، پیش خرید کنند. به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) به نقل از دنیای اقتصاد، به تازگی آگهی‌های پیش‌فروش آپارتمان در روزنامه‌های کثیرالانتشار رو به کاهش است که این خود دلیلی بر تصمیم برخی سازنده‌ها به منتفی کردن پیش‌فروش برای اطلاع از آینده قیمت مسکن است.
مشاوران املاک نیز با استناد بر همین رویه، پیش‌بینی می‌کنند که طی ۳ ماه آینده، پیش‌فروش مسکن کاهش یابد و مالکان برای فروش املاک خود اندکی درنگ کنند.
واحدی، یکی از مشاورانی که قصد پیش فروش آپارتمانی را در محدوده زعفرانیه دارد، به دنیای اقتصاد گفت: در حال حاضر تمایل سازنده‌ها و مالکان برای فروش رو به کاهش است. بنابراین آن دسته از افرادی که قصد پیش‌خرید دارند باید کمی تعجیل کنند.
وی که آپارتمان ۲۰۰ متری را در زعفرانیه متری ۵ میلیون تومان یعنی یک میلیون تومان کمتر از قیمت املاک آماده تحویل، برای پیش فروش پیشنهاد داده است، در تحلیل آینده بازار مسکن می‌گوید: تا ۳ ماه آینده ۳ عامل موجب تغییر قیمت آپارتمان خواهد شد.
به گفته وی آغاز ارائه وام‌های بانکی از اردیبهشت ماه و در نتیجه افزایش نقدینگی در بازار، اجرای طرح تفصیلی تهران و همچنین حذف ۳ صفر از پول ملی موجب نوسان قیمت مسکن می‌شود.
قشقایی، مشاور املاک دیگری که یک واحد آپارتمان را در محدوده کامرانیه شمالی به قیمت متری ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان یعنی یک میلیون تومان ارزان‌تر از واحدهای آماده تحویل برای پیش فروش ارائه کرده است، احتمال تغییر قیمت در ماه‌های آینده را تایید کرد و به «دنیای‌اقتصاد» گفت: شرایط فعلی بهترین موقعیت برای خرید ملک است و آن دسته از افرادی که میل به خرید و فروش دارند یا پول کافی برای خرید آپارتمان آماده ندارند، بهتر است به سمت پیش‌خرید آپارتمان بروند.
به گفته این فعال خرید و فروش مسکن، طی ماه‌های آینده تحولات بزرگ در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران به وجود می‌آید.
نظرات