فاصله ریالی جنوب و شمال تهران
مهدیس فرقانی :۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، اختلاف قیمت بین بیشترین نرخ‌های متعادل پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در شمال و جنوب تهران است. البته گاهی اوقات این فاصله به بیش از ۵ میلیون تومان هم می‌رسد که این میزان اختلاف منطقی نیست، چراکه یک واحد مسکونی در شمال تهران که قیمت هر متر مربع آن ۱۰ میلیون تومان اعلام می‌شود یا یک مورد خاص به لحاظ کمیت و کیفیت است یا اینکه قیمت آن بر اساس سلیقه تعیین شده است.
به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) ستون امروز نبض بازار به مقایسه واحدهای مسکونی ۱۰۰ متری نوساز و ۷۰ متری در شمال و جنوب تهران پرداخته است. تحقیقات میدانی خبرنگار دنیای اقتصاد حاکی از این مساله است که برای فروش یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری نوساز در جنوب تهران واقع در خیابان زمزم، متری یک میلیون و ۳۰ هزار تومان پیشنهاد شده و در خیابان ازگل یک واحد ۱۰۰ متری، ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پیشنهاد شده است که این موضوع بیانگر اختلاف قیمت یک میلیون و ۷۷۰ هزار تومانی بین کمترین نرخ‌های متعادل پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی ۱۰۰ متری در شمال و جنوب تهران است.از سوی دیگر ۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان فاصله بین بیشترین نرخ‌های متعادل اعلام شده برای واحدهای ۱۰۰ متری نوساز بین جنوب و شمال است زیرا ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت پیشنهادی هر متر مربع یک واحد ۱۰۰ متری نوساز در خیابان فرشته است که در مقابل یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان ارزش هر متر واحد مشابه در شهرک شریعتی در جنوب تهران، فاصله قیمتی بین این دو واحد کاملا محرز است. همچنین شواهد نشان‌دهنده این مساله است که قیمت هر متر مربع اکثر واحدهای نوساز مسکونی در شمال تهران بین ۳ تا ۴ میلیون تومان و ارزش هر متر مربع اکثر واحدهای نوساز مسکونی در جنوب تهران از یک میلیون تومان تا یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تعیین می‌شود.علاوه براین جداول نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای ۵۰ متری در شمال و جنوب تهران، یک میلیون و ۳۸۰ هزار تومان را میزان اختلاف بین کمترین قیمت‌های تعیین شده و ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان را فاصله بین بیشترین نرخ‌های اعلام شده، عنوان می‌کند.بازه قیمت متعادل هر متر واحدهای مسکونی۵۰ متری نوساز و چند سال ساخت (۲۵ ساله) در شمال تهران بین ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۵ میلیون تومان است که نرخ هر متر مربع واحدهای نوساز از ۳ تا ۵ میلیون تومان ارزش‌گذاری می‌شود و هر متر واحدهای بیش از ۱۵ سال ساخت، کمتر از ۳ میلیون تومان در نظر گرفته شده می‌شود.
نظرات