آپارتمان نشینی و مشکلات آن در آذربایجان شرقی
پیشرفت سریع شهرها و افزایش جمعیت موجب شده تا زندگی در خانه های کوچک، آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی روند رو به رشدی داشته باشد.
نزدیک به سه دهه است که آپارتمان نشینی با همه محاسن و معایبی که دارد در کشور ما به ویژه شهرهای بزرگ متداول شده و هر چند راهکار مناسبی برای تامین مسکن خانواده ها به نظر می رسد اما مشکلاتی را به همراه دارد که در جای خود قابل بررسی است.
ازدیاد جمعیت، کمبود زمین برای احداث خانه‌های تک واحدی، امنیت بیشتر در مجتمع‌های مسکونی، توان مالی شهروندان و بسیاری دلایل دیگر از عواملی به شمار می‌روند که بر توسعه آپارتمان نشینی تاثیر مستقیم می‌گذارند.
از سوی دیگر فارغ از این عوامل، سکونت در مجتمع‌های مسکونی و زندگی تنگاتنگ با دیگر شهروندان ادبیات و فرهنگ خاصی می‌طلبد که عدم آشنایی و رعایت آنها موجب بروز کدورت و اختلاف فراوان بین ساکنان می‌گردد که البته یکی از علت‌های مهم بروز این اختلاف‌ها، ناآشنایی برخی از ساکنان با حقوق و تکالیف خود است.
خبرنگار ایرنا برای بررسی آپارتمان نشینی و مشکلات و محاسن آن در آذربایجان شرقی و مرکز آن تبریز به گفت وگو با کارشناسان امر مسکن و برخی شهروندان پرداخته که در این گزارش به اجمال آمده است.
یک انبوه ساز مسکن در ارتباط با آپارتمانی نشینی گفت: متاسفانه به دلیل گذار بی مقدمه مردم ایران از زندگی سنتی به زندگی در آپارتمان، مشکلات فراوانی برای مردم و ساکنان آپارتمان از جمله در استان آذربایجان شرقی به وجود آورده است.
عیسی یحیی پور افزود: متاسفانه از زمان آغاز انبوه سازی در ایران فرهنگ آپارتمان نشینی توسعه نیافت و مشکلاتی را برای ساکنانی که به تک خانه نشینی و به اصطلاح مستقل نشینی عادت داشتند به وجود آورد.
وی اظهار داشت: البته هر آپارتمان فرهنگ خاص و تابع مقرراتی است که باید در آن آپارتمان مورد تایید ساکنان قرار گیرد.
این انبوه ساز که خود نیز ساکن یکی از آپارتمان های تبریز است، افزود: رعایت حال همسایگان، سکوت در راهروها، پرداخت حق شارژ و تمیز نگه داشتن مکان های عمومی از مقرراتی است که متاسفانه در برخی آپارتمان ها مراعات نمی شود و نبود قوانین با پشتوانه ضمانت اجرایی پایبندی به این مقررات را سست می کند.
یک شهروند آپارتمان نشین تبریزی دیگر با دیدی متفاوت، اظهار داشت: خوشبختانه فرهنگ آپارتمان نشینی در جامعه ما رفته رفته جایگاه خوبی پیدا می کند و رضایت آپارتمان نشینان از وضعیت خود بیشتر می شود.
سعید زارعی افزود: تا چند سال پیش فرهنگ آپارتمان نشینی به خوبی نهادینه نشده بود اما با آغاز تشکیل زندگی نسل جدید این فرهنگ کم کم رنگی به خود گرفته و آپارتمان نشینی جایگاه خود را پیدا کرده است.
وی گفت: مشکلات حاشیه ای از جمله ایجاد سر و صدا در مکان های مشترک آپارتمان، عدم همکاری در نظافت عمومی و مشکلاتی از این قبیل نیز کم کم در فرهنگ آپارتمان نشینی جامعه هضم شده و این معضلات درحال از بین رفتن است.
یک شهروند دیگر نیز در این باره گفت: فرهنگ برخورد با همسایه در دین اسلام بارها مورد تاکید ائمه اطهار (ع ) قرار گفته و با توجه به اینکه برخورد مناسب با همسایه در آپارتمان ها بیش از مناطق مسکونی دیگر نمود پیدا می کند ما مسلمانان باید در طرز برخورد خود با همسایگان عنایت ویژه ای داشته باشیم.
'علی تقی نژاد' در بیان تعریف فرهنگ آپارتمان نشینی گفت: آپارتمان نشینان در مناطق مختلف هنجارها و ارزش هایی برای خود تعریف کرده اند که باید این موارد توسط ساکنان آن مجتمع مسکونی رعایت شود.
وی افزود: آپارتمان نشینی علاوه بر محاسن، معایبی نیز دارد که این عیب های نباید در کیفیت زندگی روزمره آپارتمان نشینان تاثیر گذار باشد.
تقی نژاد کمبود فضای بازی و مقید بودن به برخی هنجارهای آپارتمان نشینی را از جمله معایب آپارتمان نشینی دانست و گفت: این معایب نیز باید با همکاری خانواده ها رفع شود.
یک کارشناس مسایل شهری نیز در این ارتباط اظهار داشت: متاسفانه با توجه به هجوم بی رویه مردم از شهرستان های کوچک به مناطق پرجمعیت شهری و تفاوت بین روش زندگی در شهر های کوچک با شهرهای بزرگ، زندگی در مجموعه های آپارتمانی که مرکب از بافت های جغرافیایی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی مختلف است با مشکلات فراوانی همراه گردیده است.
مرتضی عادلی افزود: از آن جایی که آپارتمان به عنوان بارزترین مجموعه مسکونی با گوناگونی های فراوان می باشد اغلب شاهد ناسازگاری و گاهی درگیری در برخی آپارتمان ها هستیم.
وی ادامه داد: در سال های اخیر تلاش های فراوان و مثبتی درزمینه فرهنگ آپارتمان نشینی صورت گرفته ولی با در نظر گرفتن گسترش آپارتمان نشینی به خصوص در شهرهای بزرگ و حجم عظیم ساکنان آپارتمان، باید راهکارهای موثر و مداوم تری برای آموزش همگانی مردم و آشنایی با قواعد و مقررات آپارتمان نشینی صورت گیرد.
عادلی بیان کرد: یکی از موثرترین اقدامات انجام شده درجهت آشنایی مردم با پدیده آپارتمان نشینی استفاده از برنامه های صدا و سیما می باشد که خوشبختابه با تولید برنامه های گوناگون گامی موثر در این رابطه برداشته شده است.
رییس سازمان مسکن و شهرسازی آذربایجان شرقی نیز اظهار داشت: نسبت آپارتمان نشینی به واحدهای مسکونی تک واحدی در استان از دو تا ۷۰ درصد متغیر است به طوری که این نسبت در شهرهای کوچک بطور متوسط دو درصد و در شهر تبریز به ۷۰ درصد می رسد.
حسین خلیلی مرد افزود: جامعه کنونی ما با توجه به رشد جمعیت و توسعه شهرها در کنار توسعه افقی بالاجبار به توسعه عمودی شهرها نیاز مند است.
وی اضافه کرد: با توجه به اینکه خدمات رسانی به شهرهای توسعه یافته در سطح افقی سخت است و هزینه ایجاد زیرساخت ها برای آن زیاد می شود مجبوریم تا شهرها را به صورت عمودی توسعه دهیم.
رییس سازمان مسکن و شهرسازی آذربایجان شرقی بیان کرد: علاوه بر آن، گرانی زمین، حفظ اراضی برای استفاده کشاورزی، عدم توان مالی دولت، مردم و شهرداری نیز از عوامل گرایش به ساخت آپارتمان در شهرهای بزرگ شده است.
وی ابراز داشت: معمولا مردم بویژه در شهرهای بزرگ به این مسایل آپارتمان نشینی انس پیدا کرده و به رغم وجود برخی ناهنجاری ها در آپارتمان ها رغبت ویژه ای به زندگی در آن دارند.
خلیلی مرد اضافه کرد: با توجه به اینکه آپارتمان نشینی مقوله ای ۳۰ ساله در کشور ما محسوب می شود، مدتی زمان لازم است تا فرهنگ آپارتمان نشینی به خصوص در شهرهایی که به تازگی به آپارتمان نشینی روی آورده اند، جا بیفتد.
وی گفت: البته باید توجه داشت که خدمات شهری نیز به تناسب توسعه عمودی شهرها گسترش یابد تا مشکلاتی از قبیل ترافیک و آلودگی در شهرهای بزرگ اتفاق نیفتد.
نظرات